ניוזלטר ספט' 2024 – חדשות הנדל"ן אתונה
שוק הנדל"ן חופשת אוגוסט נגמרה, ואיתה המשק היווני חוזר אט-אט לעסקים ולשגרה. שוק הנדל"ן באתונה ממשיך לרשום עליות, עם עליה של 2.7% ברבעון הראשון (Q1) של 2024 מה שמשקף פוטנציאל שנתי של 10-12 אחוזים. טרם התפרסמו נתונים על הרבעון השני (Q2), אך המגמה צפויה להיות זהה. תוכנית ה-GOLDEN-VISA התעדכנה לאחרונה (רכישת נדל"ן ובתמורה קבלת ויזת-זהב), […]
קניית דירה באתונה
יוון, שהפכה בשנים האחרונות לפנינת הנדל"ן הבינלאומי, מציעה איים קסומים, חופים מרהיבים ותרבות עשירה. יוון היא לא רק גן עדן אידיאלי לתיירים אלא גם קרקע פורייה להשקעות נדל"ן למשקיעים בינלאומיים בכלל ולמשקיעים מישראל בפרט. יוון מציעה שילוב מנצח של מחירים אטרקטיביים, פוטנציאל צמיחה משמעותי ונגישות למשקיעים בכל סדר גודל. בניגוד לשוק הנדל"ן הישראלי המאופיין במחירי […]
לוח דירות באתונה
בשנים האחרונות, יוון הפכה לכוכבת עולה בשוק הנדל"ן העולמי ומושכת אליה משקיעים ישראלים רבים המחפשים תשואה גבוהה ויציבה. האם יוון היא באמת גן עדן למשקיעים, או שמא מדובר במיתוס? בואו לגלות כל מה שצריך לדעת על הסיבות שבגללן אנשים מחפשים להשקיע ביוון, מדוע מציאת לוח דירות באתונה באמצעות ליווי מקצועי יעילה יותר מחיפוש עצמאי, ובכלל […]
מיסוי נדל"ן ביוון
יוון, פנינת התיירות הים תיכונית, חווה בשנים האחרונות מהפך כלכלי מרשים. הכלכלה היוונית מתאוששת במהירות, התיירות פורחת, והממשלה נוקטת בצעדים אקטיביים כדי למשוך השקעות זרות, במיוחד בתחום הנדל"ן. המדיניות הכלכלית החדשה של יוון כוללת תמריצים משמעותיים למשקיעים זרים, כולל תוכניות מיסוי נוחות והקלות בירוקרטיות. בין היתר, אמנת המס עם ישראל למניעת כפל מס מקלה על […]
מחירי דירות באתונה: סקירה 2024
בשנים האחרונות, מחירי הדירות באתונה נמצאים במגמת עלייה מתונה עד מואצת. לאחר המשבר הכלכלי העמוק בין 2009 ל-2018, השוק החל להתאושש, והמחירים משקפים את הביקוש הגובר הן מצד המקומיים והן מצד משקיעים זרים. המטרה של המאמר הזה היא לספק לכם שקיפות והבנה מעמיקה של מחירי הדירות באתונה. חברת ביתא נדל"ן, שנוסדה בשנת 2018, מלווה מאז […]
מפת אתונה
אתונה הפכה ליעד מבוקש מאד בשנים האחרונות, ולא בכדי. העיר מספקת מענה הן לתיירים והן למשקיעים המחפשים אפיק השקעה כלכלית משתלם. הביקוש לנדל"ן באתונה עלה משמעותית, ולא מעט תיירים שהגיעו לבקר בה מצאו עצמם בסופו של דבר משקיעים בעיר האותנטית הזו. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה עשירה, תרבות מרתקת ותשתיות מודרניות, מה שהופך אותה […]
נכס ביוון – מה הפך אותו לחלום ישראלי?
מי שביקר באיים השונים ביוון במסגרת טיולים ונופש ודאי ראה שטחים רבים ריקים ובלתי מנוצלים, ואולי אפילו המרחק מהעיר הגדולה גורם למוח היזמי שלך לחשוב אילו היית קונה פה נכס, האם מישהו היה שוכר אותו ממך והיה פוטנציאל להרוויח ממנו. בערים הגדולות ובמיוחד בעיר הבירה אתונה, מדובר בסיפור אחר לגמרי. עיר שוקקת חיים לאורך כל […]
דירות להשקעה בחו"ל – האם זה באמת כדאי?
ענף הנדל"ן מהווה אחת הדרכים היציבות והאטרקטיביות ביותר להשקעה וליצירת הכנסה פסיבית, או במילים אחרות, להפוך את הכסף שלכם למקור הכנסה. עם זאת, לא כל השקעה בנדל"ן מתוחכמת או משתלמת באופן אוטומטי. קריטי לבחון את הנתונים ולהעריך את הפוטנציאל של כל עסקה באופן מעמיק, כיוון שהשקעות בנדל"ן בישראל לעיתים קרובות מציעות תשואה סבירה לכדאי לחפש […]
בתים למכירה ביוון
יוון, בעל התרבות העשירה וההיסטוריה המרתקת, ממשיכה לכבוש לבבות רבים של ישראלים המחפשים חוויה תיירותית איכותית וקרבה גיאוגרפית שנוחה. מעבר לאטרקציות התיירותיות והחופים הפסטורליים, השנים האחרונות חשפו גם פוטנציאל אדיר בשוק הנדל"ן היווני, הנתמך בצמיחה כלכלית וברפורמות תחומתיות. חברת ביתא נדל"ן, המובילה בתחום, הפכה למובילה בליווי משקיעים ישראלים במסע ההשקעה בנדל"ן ביוון, מהאיתור הראשוני ועד […]
דירות למכירה באתונה
אחת מההזדמנויות הבולטות והמרתקות בתחום הנדל"ן עבור ישראלים בשנת 2024 מתמקדת באתונה, הבירה התוססת וההיסטורית של יוון. לאחר שנים של תהליך התאוששות מהמשבר הכלכלי של 2008, שוק הנדל"ן באתונה מציג עלייה עקבית במחירי הדירות, אך הם עדיין לא הגיעו לרמותיהם של לפני המשבר. המציאות הזו יוצרת הזדמנות ייחודית ונדירה למשקיעים שמחפשים לרכוש נכס בחו"ל המבטיח […]
