איפה כדאי להשקיע באתונה? השכונות הטובות באתונה בהתאם לסוג ההשקעה
כותב: איתמר כהן טריקה (Itamar Cohen Tarica) אתונה, עיר ששמה הולך לפניה. הבירה של יוון מתגאה בהיסטוריה עשירה, תרבות תוססת, מרכז תיירות עולמי ועוד. המטרופולין הענק, שמאגד כ- 50% מאוכלוסיית המדינה, מחולק לשכונות ואזורים. כחלק משיקולי קניית נכס להשקעה נכנסים פרמטרים רבים כגון: תקציב, חתך אוכלוסייה מקומי, קרבה למוקדי תיירות כמו גם לעוגנים אקדמיים ותחבורתיים, […]
5 סיבות לרכישת נדל"ן באתונה
עכשיו שאנחנו לקראת סוף שנת 2023, ניתן להגיד שהפכה להיות מהשנים המורכבות ביותר מבחינה פיננסית שחווינו מזה זמן רב. אירועים מתמשכים כגון: מלחמה באוקראינה ,תנודתיות שוק ההון, זינוק ריביות שמקשה על לוקחי ההלוואות, סימני מיתון בשוק הנדל"ן בישראל ולאחרונה גם מלחמת "חרבות ברזל". אלו מהווים רק חלק מהמכלול שיצר את המציאות הפיננסית המורכבת שאנו חווים […]
כמה תרוויחו משכר דירה באתונה?
בשנים האחרונות אנו רואים עלייה במודעות לאפיק השקעות נדל"ן בקרב צעירים, יזמים ומשפחות רבות הבוחרים להגדיל את ההכנסות שלהם בצורה זו. הנדל״ן בארץ, בצדק, נראה כאפיק שלא ניתן להשקיע בו בשל המחירים הגבוהים, ורבים הישראלים אשר פוזלים הישראלים אל יעדים פופולריים אחרים באירופה, כאלה שמניבים תשואה גבוהה יותר עם הון עצמי נמוך – אתונה הפכה […]
כמה עולה דירה ביוון?
יוון ידועה בנופים המדהימים שלה, בהיסטוריה המרהיבה ובתרבות שאין כמותה. בזכות כל אלה היא הפכה ליעד אטרקטיבי גם עבור תיירים וגם עבור אנשים שמחפשים נכסים להשקעה ביוון. אבל עלות הדירה ביוון יכולה להשתנות בהתאם לגורמים שונים. אז כמה עולה דירה ביוון ומהם הגורמים שמשפיעים על המחיר? מיקום אחד הדברים הראשונים שישפיעו על המחיר הוא המיקום […]
השקעות נדל"ן באתונה ב-2023: יותר ויותר ישראלים מצטרפים לחגיגה
תומר מילס | מאי 2023 אתונה היא אחת מהערים העתיקות ביותר בעולם. מקור תרבותי, היסטורי ואחד מהיעדים המרכזיים באירופה בתחום הנופש התיירות. בשנים האחרונות אתונה הפכה ליעד השקעה מועדף, בעיקר בתחום הנדל"ן. במיוחד עבור המשקיעים הישראלים שסימנו את הבירה היוונית כאחד מהיעדים האידיאליים ביותר להשקעה עם יתרון בולט של קרבה הגיאוגרפית ומינוף ההשקעה. מהם היתרונות […]
לוגיסטיקה ואחסון ביוון 2022-2023
אלכסנדר פרדאליס תקציר מנהלים: מגזר הלוגיסטיקה והמחסנים ביוון חווה צמיחה מתמדת בשנים האחרונות, המונע על ידי ביקוש הולך וגובר ממסחר אלקטרוני וסחר בינלאומי. מגמה זו צפויה להימשך בשנת 2023, עם קצב צמיחה מוערך של 5% בהשוואה לשנה הקודמת. הצמיחה של המגזר צפויה להיות מונעת על ידי ביקוש מוגבר לשירותי לוגיסטיקה ואחסנה, השקעה מוגברת בתשתיות וטכנולוגיה […]
המלונאות ביוון 2022-2023
איתמר כהן טריקה | מנהל פרויקטים ביתא נדל"ן תקציר מנהלים: מגזר האירוח היווני הראה סימנים משמעותיים של התאוששות בשנת 2021 עם הסרה הדרגתית של מגבלות מגפת הקורונה והעלייה בשיעורי החיסונים בקרב האוכלוסייה. מגמה חיובית זו צפויה להימשך בשנים 2022-2023, עם קצב צמיחה מוערך של 20% בהכנסות המגזר בהשוואה לשנה הקודמת. ההתאוששות של המגזר צפויה להיות […]
אתונה כפנינת נדל"ן אירופאית – הסיבות להשקעה בבירה היוונית
איתמר כהן טריקה אתונה, בירת יוון, היא עיר עתיקה עשירה בהיסטוריה, תרבות ואורח חיים מודרני ותוסס. מלבד היותה יעד תיירותי מרכזי, אתונה היא גם נקודה חמה להשקעות נדל"ן, המושכת משקיעים בינלאומיים המחפשים הזדמנויות להשקיע בשוק הצומח. עם כלכלה יציבה יחסית, מחירי דירות אטרקטיביים ועלייה מתמדת בביקוש לנכסים, אתונה הופכת ליעד אטרקטיבי להשקעה עבור אלו שמחפשים […]
הזדמנויות בהתחדשות עירונית במרכז אתונה
היזמים מאחורי ביתא נדל"ן, חברה מהמובילות ביוון, מסבירים כיצד ניתן לרכוש נכס מניב למגורים במחירים אטרקטיביים וליהנות מתשואה גבוהה ופוטנציאל השבחה גדול. מחירי הנדל״ן ביוון ממשיכים לעלות, על רקע הביקוש הגובר מצד משקיעים ורוכשים זרים והמשך הצמיחה הכלכלית במדינה – כך לפי נתוני האתרGlobal Property Guide שפורסמו בחודש ינואר 2023. הנתונים המעודדים מציגים עלייה של […]
שאלות ותשובות
תוכל לספר לי קצת עליכם ועל החברהחברתנו פועלת בשוק הנדל"ן היווני החל מ-2018. החברה מתמחה בתחום המגורים במרכז אתונה, בדגש על פרויקטים של התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים. איזה תשואות אפשר להשיג בהשקעות באתונהתלוי בהרבה מאוד פרמטרים. רוב ההשקעות שאנחנו מבצעים הן באזור ה-4-6% תשואה נטו לאחר הוצאות נלוות, מיסים, ניהול וכדומה. ישנן אפשרויות השקעה בתשואה […]
