המדריך להשקעה בנכס להשכרה לטווח קצר (airbnb) באתונה ב-2025
הנדל"ן באתונה הפך לאטרקטיבי במיוחד בשנים האחרונות, עם עלייה בביקוש להשכרות קצרות טווח. אם אתם שוקלים להשקיע בנכס להשכרה לטווח קצר בעיר, יש כמה דברים שחשוב לדעת. אנו בביתא נדלן עזרנו למגוון לקוחות למצוא ולרכוש נכסים באתונה. כמו כן,אנו בביתא נדל"ן מנהלים עבור לקוחותינו את כלל שלבי התהליך – מאיתור הנכס ורכישתו, דרך השבחתו ורישויו, […]
מחירי דירות ותשואות על דירה ביוון 2025
כאשר אנחנו מלווים משקיעים לרכישת דירה ביוון, השאלה הראשונה שהם שואלים אותנו כמעט תמיד היא: "כמה אני ארוויח מזה באמת?". זו שאלה מצוינת, כי בעולם הנדל"ן – במיוחד בשוק מתפתח כמו יוון – הרווח לא מסתכם במספרים. הוא טמון בתזמון נכון, בניתוח אזורים, בהבנת המיסוי המקומי ובעיקר – במציאת השילוב בין עליית ערך לתשואה שוטפת. […]
8 טעויות נפוצות של משקיעים ישראלים ביוון – ואיך להימנע מהן (2025)
רכישת נדל"ן ביוון, ובדגש באתונה, היא אחת ההשקעות הכי פופולריות בקרב ישראלים בשנים האחרונות – ובצדק: מחירים נוחים, תשואה פוטנציאלית גבוהה, והקרבה הגיאוגרפית הופכים את יוון ליעד אטרקטיבי במיוחד. אבל דווקא בגלל שזה נראה קל – משקיעים מתחילים עלולים למצוא את עצמם בטעויות יקרות, שניתן היה למנוע עם ליווי נכון. בביתא נדל"ן, אנחנו פוגשים כל […]
השקעות נדל"ן ביוון: הזדמנות כלכלית עם גישה לאירופה
אם אתם מחפשים השקעה בנדל"ן שתשלב בין תשואה גבוהה, עלויות נמוכות ויתרון אירופאי משמעותי, ברוכים הבאים ליוון – ובמיוחד לאתונה. בשנים האחרונות ישראלים רבים גילו את הפוטנציאל העצום שבשוק היווני. אנחנו בביתא נדל"ן ליווינו מאות ישראלים בתהליך רכישה והשקעה חכמה בשוק היווני – וראינו מקרוב איך נכסים שהתחילו כפנטזיה הפכו למציאות כלכלית משתלמת. באתונה אפשר […]
המדריך המלא לקניית דירה ביוון: כל מה שרציתם לדעת [2025]
רכישת נדל"ן בחו"ל היא אחת ההחלטות המשמעותיות שתעשו – ובמיוחד כשזה נוגע ליוון, מדינה אהובה על ישראלים אך גם שונה בתרבות, במיסוי ובבירוקרטיה. בשנים האחרונות ליווינו מקרוב מאות משקיעים בתהליך רכישת נכס ביוון – החל ממשפחות שקנו דירה לנופש, דרך יזמים שמנהלים פורטפוליו של דירות להשכרה, ועד כאלו שמימשו את חלום ה"גולדן ויזה". במדריך הזה […]
פתיחת חשבון בנק ביוון – המדריך המלא למשקיעים ישראלים (2025)
השקעה בנדל"ן ביוון היא הזדמנות מצוינת למשקיעים ישראלים שמחפשים אלטרנטיבה לתשואות הנמוכות בישראל ולשוק נדל"ן יציב ומתפתח באירופה. אחד הנושאים שעולים באופן טבעי הוא פתיחת חשבון בנק ביוון – אך חשוב להבין שזה לא תמיד חובה, ולא תמיד מתאים לכל אחד. לאורך השנים בביתא נדל"ן עבדנו עם עשרות משקיעים ישראלים בתהליכי פתיחת חשבונות בנק ביוון. […]
השכונות הכי טובות להשקעה באתונה – איפה הכסף עובד בשבילכם?
השקעה באתונה כבר מזמן לא שייכת רק להרפתקנים. ישראלים מכל הסוגים – צעירים, משפחות, גמלאים ומשקיעים מנוסים – מזהים בה הזדמנות אמיתית. מחירים שפויים, ביקוש גבוה, תיירות יציבה, והכי חשוב: תשואה שיכולה להגיע ל־8% בשנה. אבל ההבדל בין השקעה טובה לבין החמצה יושב על דבר אחד – המיקום. במאמר הזה נכיר לכם את השכונות הכי […]
למה יוון היא היעד החם הבא להשקעות נדל"ן?
יוון היעד החם הבא להשקעות נדל"ן בביתא נדל"ן אנחנו לא רק מדברים נדל"ן – אנחנו חיים אותו. אחרי מאות עסקאות, אלפי משקיעים וליווי צמוד ביוון כבר משנת 2018 – אנחנו יכולים לומר בביטחון: יוון היא ההזדמנות הגדולה הבאה של המשקיע הישראלי. המחירים עדיין נמוכים, הביקוש בשיא, והתשואה גבוהה – וכל זה במרחק שעתיים טיסה. במאמר […]
השכונות הכי מבוקשות באתונה למשקיעים זרים
אתונה של מושכת אליה משקיעים זרים רבים בזכות שילוב נדיר של מחירים אטרקטיביים ופוטנציאל צמיחה משמעותי. הבירה היוונית, שהתאוששה מהמשבר הכלכלי של העשור הקודם, מציגה כיום שוק נדל"ן דינמי עם הזדמנויות השקעה מגוונות. המחירים, שעדיין נמוכים ב-30-40% ביחס לערים מרכזיות באירופה, מאפשרים נקודת כניסה אטרקטיבית למשקיעים בינלאומיים. כדי להבין היכן כדאי להתמקד, ריכזנו עבורכם את […]
מפת המטרו של אתונה – איך היא משפיעה על ערכי הנכסים?
מערכת מפת המטרו של אתונה עוברת את ההרחבה המשמעותית ביותר בתולדותיה, עם השקעה חסרת תקדים של למעלה מ-5 מיליארד יורו בתשתיות חדשות. פרויקט הענק, הממומן בחלקו על ידי האיחוד האירופי, מסמן נקודת מפנה בהתפתחות המטרופולין היוונית. התוכנית השאפתנית כוללת הקמת קווים חדשים והרחבת הקווים הקיימים, עם תוספת של 35 תחנות חדשות שיחברו אזורים שלמים למערכת […]
