הזדמנויות בהתחדשות עירונית במרכז אתונה

היזמים מאחורי ביתא נדל"ן, חברה מהמובילות ביוון, מסבירים כיצד ניתן לרכוש נכס מניב למגורים במחירים אטרקטיביים וליהנות מתשואה גבוהה ופוטנציאל השבחה גדול. מחירי הנדל״ן ביוון ממשיכים לעלות, על רקע הביקוש הגובר מצד משקיעים ורוכשים זרים והמשך הצמיחה הכלכלית במדינה – כך לפי נתוני האתרGlobal Property Guide שפורסמו בחודש ינואר 2023. הנתונים המעודדים מציגים עלייה של […]

שאלות ותשובות

תוכל לספר לי קצת עליכם ועל החברה חברתנו פועלת בשוק הנדל"ן היווני החל מ-2018. החברה מתמחה בתחום המגורים במרכז אתונה, בדגש על פרויקטים של התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים.  איזה תשואות אפשר להשיג בהשקעות באתונה? תלוי בהרבה מאוד פרמטרים. רוב ההשקעות שאנחנו מבצעים הן באזור ה-4-6% תשואה נטו לאחר הוצאות נלוות, מיסים, ניהול וכדומה.  ישנן אפשרויות […]

למה כדאי להשקיע באתונה?

עיר בירה אירופאיתאתונה עיר הבירה של יוון תיירותעיר תיירותית עם מעל 9 מיליון תיירים בשנה חלון הזדמנויותהזדמנות: מחירי הנכסים נמוכים מעלות הבניה סטודנטיםעיר סטודנטיאלית עם מעל ל-250 אלף סטודנטים מטרופולין גדולמטרופולין ענק המונה כ-3.5 מיליון איש תחבורה ציבוריתתחבורה ציבורית מעולה עם 4 קווי מטרו ותכניות לקווים נוספים עיר ללא הפסקהעיר ללא הפסקה עם חיי לילה […]

9 סיבות טובות למה להשקיע ביוון

#01 משבר כלכלי – משבר כלכלי שפרץ ב-2008 גרם לירידה דרסטית במחירי הנדל"ן שכיום ניתן לקנות במחצית מערכם #02 עידוד השקעות – עידוד השקעות באצעות חקיקה של חוקים לטובת המשקיע כמו מס רכישה נמוך של 3% ופטור ממס שבח #03 קרבה גיאוגרפית – קירבה גאוגרפית לישראל במרחק של שעה וחמישים דקות טיסה #04 איחוד אירופי – […]

מה המצב של שוק הנדל"ן היווני כתוצאה ממשבר הקורונה? ומה עתיד לקרות?

corona virus athens greece

השאלה הזאת היא השאלה הכי נשאלת בקרב משקיעינו בימים אלה ובצדק. חשבנו שיהיה נחמד לשתף את כולכם בתשובה. כדי להבין את התשובה צריך ללכת מעט אחרונה בזמן. ב-2008 יוון חוותה משבר כלכלי מאוד עמוק שהגיע כתוצאה מתלות גדולה שלה באשראי אמריקאי. לכן כשהשוק האמריקאי קרס, הוא הפיל איתו גם את יוון. כתוצאה מהמשבר, מחירי הנדל"ן […]

תחזיקו חזק – עכשיו זה רשמי: מיקרוסופט בחרה באתונה להקמת 3 חוות שרתים בהשקעה כוללת של עד מיליארד אירו!

microsoft athens

לפני שלושה חודשים, ב-5 באוקטובר 2020, באירוע חגיגי שהתקיים במוזיאון האקרופוליס שבאתונה, נשיא מיקרוסופט העולמי בראד סמית' הצהיר על השקעת הענק שהחברה מתכננת בשנים הקרובות ביוון. האירוע התקיים בנוכחות ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטאקיס, ושרים נוספים. נשיא מיקרוסופט התייחס לחשיבות ההשקעה ולעובדה שהיא מהווה הבעת אמון בכלכלת המדינה, שנפגעה מאוד בשנים האחרונות. חוות השרתים שתוקם […]

תיירות מלונאות ואירביאנבי: האם זה כדאי?

athens greece

שלום לכולם, עקב ריבוי פניות בנושא, החלטנו לרכז עבורכם פוסט מסודר על דירות נופש באתונה. אז לפני שתשמעו מה אנחנו חושבים והאם כדאי להשקיע בדירת Airbnb, למי זה מתאים, ומה היתרונות לעומת דירה השקעה לטווח ארוך, נתחיל עם קצת רקע כללי, נתונים ועובדות. יוון היא מעצמת תיירות שנת 2019 הייתה שנת שיא בהגעת תיירים ליוון, […]

חג שמח! בצאת ישראל ממצרים צעדנו 40 שנה במדבר, קבלו 40 סיבות ללמה גם אתם חייבים להשקיע באתונה-יוון

חג פסח שמח חברים! והפעם פוסט לכבוד חג הפסח: בצאת ישראל ממצרים הלכו בני ישראל 40 שנה במדבר עד שהגיעו לארץ ישראל, הארץ המובטחת! בזמנו לא היה Waze, וכל מי שקצת ניווט בצבא יודע כמה קל להתברבר אם לא למדת את הציר כמו שצריך… ב-2021 לא מתברברים! יוצאים מעבדות לחירות! שמים Waze לכיוון אתונה-יוון! קבלו […]

השקעה של 8 מיליארד אירו ממצבת את פרויקט הלניקו כפרויקט הנדל"ן הגדול ביותר שמבוצע כרגע באירופה

helinikon project athens

'פרויקט הלניקו' (Hellinikon Project) הוא אחד מהפרויקטים הנדל"ניים הגדולים והנועזים ביותר בעולם, הגדול ביותר באירופה, והוא קורה באתונה. אז מה הוא בעצם 'פרויקט הלניקו'? מה מתוכנן להיות שם? איפה הוא ממוקם? והאם הוא הולך להשפיע על מחירי הנדל"ן באתונה? על שאלות אלו ועוד תקבלו תשובות בפוסט הבא, קריאה מהנה! נתחיל בקצת היסטוריה, 'פרויקט הלניקו' קרוי […]

סקירת שוק הנדל"ן באתונה והכלכלה היוונית יולי 2021

athens greece

אחרי 14 יום מלאי עשייה באתונה, בהם ביקרנו במעל ל-60 נכסים, קיימנו עשרות פגישות עם מתווכים מקומיים, ערכנו פגישות עם קבלנים, מהנדסים, וקיימנו פגישות משא ומתן על נכסים שחלקן צלחו יותר וחלקן פחות… אה וכמובן שגם הספקנו לבקר באיזו טברנה קטנה בפיראוס 😉 החלטנו שאין דרך יותר סימבולית מלסכם את הימים האחרונים ב-14 נקודות, נקודה […]

דילוג לתוכן