פורטוגל או יוון – איפה כדאי להשקיע בנדל״ן בשנת 2025?
השקעה בנדל״ן באירופה היא חלום של רבים מהמשקיעים הישראלים. שתי המדינות שמושכות הכי הרבה תשומת לב הן פורטוגל ויוון – שתיהן דרומיות, שטופות שמש, עם תיירות משגשגת ועלויות מחיה נמוכות יחסית. לכאורה, מדובר בבחירה קשה. אבל כשבוחנים לעומק את הנתונים, הרגולציה והמגמות בשוק – מתברר שלמשקיע חכם, ובמיוחד למשקיע ישראלי, יוון מציעה יתרון ברור. נקודות […]
שוק הנדל"ן והכלכלה ביוון: סקירה מקיפה 2025
שוק הנדל״ן היווני עבר מהפך דרמטי בעשור האחרון. אחרי המשבר הכלכלי הגדול שהביא לירידה של 42% במחירי דירות בין 2009–2017, השוק נכנס למסלול התאוששות מרשים. המספרים מדברים בעד עצמם: עלייה של 66% במחירים ארצית ו־85% באזור אתונה עד 2024. מה שמעניין במיוחד הוא שאתונה כבר חצתה את רמות השיא של 2008 ב־2.4%, בעוד שהשוק הארצי […]
קניית בית נופש ונכסים ליד הים ביוון: כל מה שרציתם לדעת
הרעיון של בית נופש ליד הים ביוון נשמע כמו חלום – ים כחול, שקיעות ורוח נעימה. אך בין החלום למציאות קיים עולם שלם של רגולציה, תחזוקה, תכנון מס ותפעול יומיומי. כדי להפוך את ההשקעה לרווחית – צריך להכיר את כל הזוויות. במאמר זה נפרוס בפניכם את כל מה שצריך לדעת על השקעות בנכסי חוף ביוון, […]
מה באמת חשוב לדעת? 20 שאלות נפוצות של ישראלים על השקעות נדל״ן ביוון
להשקיע בנדל״ן ביוון זה חלום שמתגשם להרבה ישראלים – מחירים נמוכים בהרבה מישראל, תשואות גבוהות ושוק תוסס של תיירות ושכירות. אבל יחד עם ההזדמנויות, מגיע גם חוסר הוודאות. בארץ אנחנו יודעים איך העסק עובד: טאבו, חוזה שכירות, ועד בית, מיסוי – הכול מוכר וברור. ביוון? זה עולם אחר לגמרי. חוקים אחרים, תרבות אחרת, שפה אחרת […]
השקעות נדל״ן ביוון ב־2025 – אתונה, סלוניקי או האיים: מה הכי כדאי למשקיע הישראלי?
שוק הנדל״ן ביוון נמצא בתנופה, והמשקיעים הישראלים מציפים את השוק בשנים האחרונות. בביתא נדל"ן אנחנו פוגשים משקיעים שנמשכים לאתונה בזכות ההון הנמוך הנדרש, לאחרים קורצת סלוניקי הצפונית בזכות הפוטנציאל העתידי, ויש כאלה שמעדיפים את האיים – שם האווירה היא חלום תיירותי. אבל מה באמת הכי מתאים להשקעה? נקודות מפתח אתונה מציעה שוק בוגר ומתפתח […]
השקעות נדל״ן בחו״ל ב-2025 – מהי ההזדמנות הגדולה של השנה למשקיע הישראלי?
בעשור האחרון יותר ויותר משקיעים ישראלים בוחרים לצאת מגבולות הארץ ולחפש הזדמנויות נדל״ן בחו״ל. מחירי הנדל״ן בישראל ממשיכים לעלות, התשואות הולכות ונשחקות, והרגולציה הופכת את ההשקעה למאתגרת יותר. בביתא נדל"ן אנחנו פוגשים מדי יום משקיעים שמחפשים את השוק הבא שיתן להם שילוב של מחיר כניסה נמוך, תשואה גבוהה ויציבות יחסית. אחרי שנים של ליווי בשטח, […]
העלויות שצריך לקחת בחשבון לפני שרוכשים נדל"ן ביוון (2025)
רכישת נדל"ן ביוון הפכה בשנים האחרונות לאחת האפשרויות הפופולריות ביותר בקרב משקיעים ישראלים. המחירים האטרקטיביים, אפשרויות ההשכרה ויתרונות המס – כל אלה הופכים את יוון ליעד משתלם במיוחד. אנחנו ב־ביתא נדל"ן, שמלווים כבר שנים משקיעים ישראלים בתהליכי רכישה, רישום וניהול נכסים ביוון, יודעים מניסיון עד כמה קל להתלהב מהפוטנציאל – אבל גם עד כמה חשוב […]
המדריך להשקעה בנכס להשכרה לטווח קצר (airbnb) באתונה ב-2025
הנדל"ן באתונה הפך לאטרקטיבי במיוחד בשנים האחרונות, עם עלייה בביקוש להשכרות קצרות טווח. אם אתם שוקלים להשקיע בנכס להשכרה לטווח קצר בעיר, יש כמה דברים שחשוב לדעת. אנו בביתא נדלן עזרנו למגוון לקוחות למצוא ולרכוש נכסים באתונה. כמו כן,אנו בביתא נדל"ן מנהלים עבור לקוחותינו את כלל שלבי התהליך – מאיתור הנכס ורכישתו, דרך השבחתו ורישויו, […]
מחירי דירות ותשואות על דירה ביוון 2025
כאשר אנחנו מלווים משקיעים לרכישת דירה ביוון, השאלה הראשונה שהם שואלים אותנו כמעט תמיד היא: "כמה אני ארוויח מזה באמת?". זו שאלה מצוינת, כי בעולם הנדל"ן – במיוחד בשוק מתפתח כמו יוון – הרווח לא מסתכם במספרים. הוא טמון בתזמון נכון, בניתוח אזורים, בהבנת המיסוי המקומי ובעיקר – במציאת השילוב בין עליית ערך לתשואה שוטפת. […]
8 טעויות נפוצות של משקיעים ישראלים ביוון – ואיך להימנע מהן (2025)
רכישת נדל"ן ביוון, ובדגש באתונה, היא אחת ההשקעות הכי פופולריות בקרב ישראלים בשנים האחרונות – ובצדק: מחירים נוחים, תשואה פוטנציאלית גבוהה, והקרבה הגיאוגרפית הופכים את יוון ליעד אטרקטיבי במיוחד. אבל דווקא בגלל שזה נראה קל – משקיעים מתחילים עלולים למצוא את עצמם בטעויות יקרות, שניתן היה למנוע עם ליווי נכון. בביתא נדל"ן, אנחנו פוגשים כל […]