השקעות נדל"ן באתונה ב-2024: יותר ויותר ישראלים מצטרפים לחגיגה
תומר מילס | מאי 2023 אתונה היא אחת מהערים העתיקות ביותר בעולם. מקור תרבותי, היסטורי ואחד מהיעדים המרכזיים באירופה בתחום הנופש התיירות. בשנים האחרונות אתונה הפכה ליעד השקעה מועדף, בעיקר בתחום הנדל"ן. במיוחד עבור המשקיעים הישראלים שסימנו את הבירה היוונית כאחד מהיעדים האידיאליים ביותר להשקעה עם יתרון בולט של קרבה הגיאוגרפית ומינוף ההשקעה. מהם היתרונות […]
לוגיסטיקה ואחסון ביוון 2022-2023
אלכסנדר פרדאליס תקציר מנהלים: מגזר הלוגיסטיקה והמחסנים ביוון חווה צמיחה מתמדת בשנים האחרונות, המונע על ידי ביקוש הולך וגובר ממסחר אלקטרוני וסחר בינלאומי. מגמה זו צפויה להימשך בשנת 2023, עם קצב צמיחה מוערך של 5% בהשוואה לשנה הקודמת. הצמיחה של המגזר צפויה להיות מונעת על ידי ביקוש מוגבר לשירותי לוגיסטיקה ואחסנה, השקעה מוגברת בתשתיות וטכנולוגיה […]
המלונאות ביוון 2022-2023
איתמר כהן טריקה | מנהל פרויקטים ביתא נדל"ן תקציר מנהלים: מגזר האירוח היווני הראה סימנים משמעותיים של התאוששות בשנת 2021 עם הסרה הדרגתית של מגבלות מגפת הקורונה והעלייה בשיעורי החיסונים בקרב האוכלוסייה. מגמה חיובית זו צפויה להימשך בשנים 2022-2023, עם קצב צמיחה מוערך של 20% בהכנסות המגזר בהשוואה לשנה הקודמת. ההתאוששות של המגזר צפויה להיות […]
אתונה כפנינת נדל"ן אירופאית – הסיבות להשקעה בבירה היוונית
איתמר כהן טריקה אתונה, בירת יוון, היא עיר עתיקה עשירה בהיסטוריה, תרבות ואורח חיים מודרני ותוסס. מלבד היותה יעד תיירותי מרכזי, אתונה היא גם נקודה חמה להשקעות נדל"ן, המושכת משקיעים בינלאומיים המחפשים הזדמנויות להשקיע בשוק הצומח. עם כלכלה יציבה יחסית, מחירי דירות אטרקטיביים ועלייה מתמדת בביקוש לנכסים, אתונה הופכת ליעד אטרקטיבי להשקעה עבור אלו שמחפשים […]
הזדמנויות בהתחדשות עירונית במרכז אתונה
היזמים מאחורי ביתא נדל"ן, חברה מהמובילות ביוון, מסבירים כיצד ניתן לרכוש נכס מניב למגורים במחירים אטרקטיביים וליהנות מתשואה גבוהה ופוטנציאל השבחה גדול. מחירי הנדל״ן ביוון ממשיכים לעלות, על רקע הביקוש הגובר מצד משקיעים ורוכשים זרים והמשך הצמיחה הכלכלית במדינה – כך לפי נתוני האתרGlobal Property Guide שפורסמו בחודש ינואר 2023. הנתונים המעודדים מציגים עלייה של […]
שאלות ותשובות
תוכל לספר לי קצת עליכם ועל החברה חברתנו פועלת בשוק הנדל"ן היווני החל מ-2018. החברה מתמחה בתחום המגורים במרכז אתונה, בדגש על פרויקטים של התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים. איזה תשואות אפשר להשיג בהשקעות באתונה? תלוי בהרבה מאוד פרמטרים. רוב ההשקעות שאנחנו מבצעים הן באזור ה-4-6% תשואה נטו לאחר הוצאות נלוות, מיסים, ניהול וכדומה. ישנן אפשרויות […]
למה כדאי להשקיע באתונה?
עיר בירה אירופאיתאתונה עיר הבירה של יוון תיירותעיר תיירותית עם מעל 9 מיליון תיירים בשנה חלון הזדמנויותהזדמנות: מחירי הנכסים נמוכים מעלות הבניה סטודנטיםעיר סטודנטיאלית עם מעל ל-250 אלף סטודנטים מטרופולין גדולמטרופולין ענק המונה כ-3.5 מיליון איש תחבורה ציבוריתתחבורה ציבורית מעולה עם 4 קווי מטרו ותכניות לקווים נוספים עיר ללא הפסקהעיר ללא הפסקה עם חיי לילה […]
9 סיבות טובות למה להשקיע ביוון
#01 משבר כלכלי – משבר כלכלי שפרץ ב-2008 גרם לירידה דרסטית במחירי הנדל"ן שכיום ניתן לקנות במחצית מערכם #02 עידוד השקעות – עידוד השקעות באצעות חקיקה של חוקים לטובת המשקיע כמו מס רכישה נמוך של 3% ופטור ממס שבח #03 קרבה גיאוגרפית – קירבה גאוגרפית לישראל במרחק של שעה וחמישים דקות טיסה #04 איחוד אירופי – […]
מה המצב של שוק הנדל"ן היווני כתוצאה ממשבר הקורונה? ומה עתיד לקרות?
השאלה הזאת היא השאלה הכי נשאלת בקרב משקיעינו בימים אלה ובצדק. חשבנו שיהיה נחמד לשתף את כולכם בתשובה. כדי להבין את התשובה צריך ללכת מעט אחרונה בזמן. ב-2008 יוון חוותה משבר כלכלי מאוד עמוק שהגיע כתוצאה מתלות גדולה שלה באשראי אמריקאי. לכן כשהשוק האמריקאי קרס, הוא הפיל איתו גם את יוון. כתוצאה מהמשבר, מחירי הנדל"ן […]
תחזיקו חזק – עכשיו זה רשמי: מיקרוסופט בחרה באתונה להקמת 3 חוות שרתים בהשקעה כוללת של עד מיליארד אירו!
לפני שלושה חודשים, ב-5 באוקטובר 2020, באירוע חגיגי שהתקיים במוזיאון האקרופוליס שבאתונה, נשיא מיקרוסופט העולמי בראד סמית' הצהיר על השקעת הענק שהחברה מתכננת בשנים הקרובות ביוון. האירוע התקיים בנוכחות ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטאקיס, ושרים נוספים. נשיא מיקרוסופט התייחס לחשיבות ההשקעה ולעובדה שהיא מהווה הבעת אמון בכלכלת המדינה, שנפגעה מאוד בשנים האחרונות. חוות השרתים שתוקם […]
