שאלות ותשובות

תוכל לספר לי קצת עליכם ועל החברהחברתנו פועלת בשוק הנדל"ן היווני החל מ-2018. לחברה יש 2 תחומי פעילות עיקריים: פעילות ראשונה ליווי משקיעים ברכישה של דירות ובניינים והפעילות השנייה פעילות יזמית בתחום הנדל"ן המניב. איזה תשואות אפשר להשיג בהשקעות באתונהתלוי בהרבה מאוד פרמטרים. רוב ההשקעות שאנחנו מבצעים הן באזור ה-6-7% תשואה.  ישנן אפשרויות השקעה בתשואה […]

למה כדאי להשקיע באתונה?

עיר בירה אירופאיתאתונה עיר הבירה של יוון תיירותעיר תיירותית עם מעל 9 מיליון תיירים בשנה חלון הזדמנויותהזדמנות: מחירי הנכסים נמוכים מעלות הבניה סטודנטיםעיר סטודנטיאלית עם מעל ל-250 אלף סטודנטים מטרופולין גדולמטרופולין ענק המונה כ-3.5 מיליון איש תחבורה ציבוריתתחבורה ציבורית מעולה עם 4 קווי מטרו ותכניות לקווים נוספים מטרופולין גדולמטרופולין ענק המונה כ-3.5 מיליון איש סטודנטיםעיר […]

9 סיבות טובות למה להשקיע ביוון

#01 משבר כלכלי – משבר כלכלי שפרץ ב-2008 גרם לירידה דרסטית במחירי הנדל"ן שכיום ניתן לקנות במחצית מערכם #02 עידוד השקעות – עידוד השקעות באצעות חקיקה של חוקים לטובת המשקיע כמו מס רכישה נמוך של 3% ופטור ממס שבח #03 קרבה גיאוגרפית – קירבה גאוגרפית לישראל במרחק של שעה וחמישים דקות טיסה #04 איחוד אירופי – […]

מה המצב של שוק הנדל"ן היווני כתוצאה ממשבר הקורונה? ומה עתיד לקרות?

השאלה הזאת היא השאלה הכי נשאלת בקרב משקיעינו בימים אלה ובצדק. חשבנו שיהיה נחמד לשתף את כולכם בתשובה. כדי להבין את התשובה צריך ללכת מעט אחרונה בזמן. ב-2008 יוון חוותה משבר כלכלי מאוד עמוק שהגיע כתוצאה מתלות גדולה שלה באשראי אמריקאי. לכן כשהשוק האמריקאי קרס, הוא הפיל איתו גם את יוון. כתוצאה מהמשבר, מחירי הנדל"ן […]

תחזיקו חזק – עכשיו זה רשמי: מיקרוסופט בחרה באתונה להקמת 3 חוות שרתים בהשקעה כוללת של עד מיליארד אירו!

לפני שלושה חודשים, ב-5 באוקטובר 2020, באירוע חגיגי שהתקיים במוזיאון האקרופוליס שבאתונה, נשיא מיקרוסופט העולמי בראד סמית' הצהיר על השקעת הענק שהחברה מתכננת בשנים הקרובות ביוון. האירוע התקיים בנוכחות ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטאקיס, ושרים נוספים. נשיא מיקרוסופט התייחס לחשיבות ההשקעה ולעובדה שהיא מהווה הבעת אמון בכלכלת המדינה, שנפגעה מאוד בשנים האחרונות. חוות השרתים שתוקם […]

תיירות מלונאות ואירביאנבי: האם זה כדאי?

שלום לכולם, עקב ריבוי פניות בנושא, החלטנו לרכז עבורכם פוסט מסודר על דירות נופש באתונה. אז לפני שתשמעו מה אנחנו חושבים והאם כדאי להשקיע בדירת Airbnb, למי זה מתאים, ומה היתרונות לעומת דירה השקעה לטווח ארוך, נתחיל עם קצת רקע כללי, נתונים ועובדות. יוון היא מעצמת תיירות שנת 2019 הייתה שנת שיא בהגעת תיירים ליוון, […]

חג שמח! בצאת ישראל ממצרים צעדנו 40 שנה במדבר, קבלו 40 סיבות ללמה גם אתם חייבים להשקיע באתונה-יוון

חג פסח שמח חברים! והפעם פוסט לכבוד חג הפסח: בצאת ישראל ממצרים הלכו בני ישראל 40 שנה במדבר עד שהגיעו לארץ ישראל, הארץ המובטחת! בזמנו לא היה Waze, וכל מי שקצת ניווט בצבא יודע כמה קל להתברבר אם לא למדת את הציר כמו שצריך… ב-2021 לא מתברברים! יוצאים מעבדות לחירות! שמים Waze לכיוון אתונה-יוון! קבלו […]

השקעה של 8 מיליארד אירו ממצבת את פרויקט הלניקו כפרויקט הנדל"ן הגדול ביותר שמבוצע כרגע באירופה

'פרויקט הלניקו' (Hellinikon Project) הוא אחד מהפרויקטים הנדל"ניים הגדולים והנועזים ביותר בעולם, הגדול ביותר באירופה, והוא קורה באתונה. אז מה הוא בעצם 'פרויקט הלניקו'? מה מתוכנן להיות שם? איפה הוא ממוקם? והאם הוא הולך להשפיע על מחירי הנדל"ן באתונה? על שאלות אלו ועוד תקבלו תשובות בפוסט הבא, קריאה מהנה! נתחיל בקצת היסטוריה, 'פרויקט הלניקו' קרוי […]

סקירת שוק הנדל"ן באתונה והכלכלה היוונית יולי 2021

אחרי 14 יום מלאי עשייה באתונה, בהם ביקרנו במעל ל-60 נכסים, קיימנו עשרות פגישות עם מתווכים מקומיים, ערכנו פגישות עם קבלנים, מהנדסים, וקיימנו פגישות משא ומתן על נכסים שחלקן צלחו יותר וחלקן פחות… אה וכמובן שגם הספקנו לבקר באיזו טברנה קטנה בפיראוס 😉 החלטנו שאין דרך יותר סימבולית מלסכם את הימים האחרונים ב-14 נקודות, נקודה […]