אלימוס - ALIMOS
אלימוס היא שכונת חוף בדרום אתונה, הנמצאת בין פאליו פאלירו לגליפדה. השכונה נהנית מטיילת ארוכה, נמל יאכטות מודרני, חופי רחצה מוכרים ומסעדות פופולריות לאורך החוף. אלימוס הפכה בעשור האחרון לאחת מהשכונות המבוקשות בדרום אתונה, בזכות שילוב בין איכות חיים גבוהה, נוף ים מרהיב וגישה מהירה למרכז העיר.
אוכלוסייה
אוכלוסייה מבוססת – משפחות מקומיות ותיקות לצד משקיעים זרים.
שיעור שוכרים בינוני־גבוה – במיוחד תיירים לטווח בינוני ומשפחות צעירות.
נוכחות בולטת של קהל בינלאומי – בעלי יאכטות, אנשי עסקים ותיירים עונתיים.
שכונה עם מוניטין של איכות חיים – קהילה יציבה, חינוך ותשתיות טובות.
תחבורה
תחנת מטרו Elliniko (קו אדום) במרחק קצר – חיבור מהיר למרכז אתונה.
קווי אוטובוס רבים לאורך שדרות Poseidonos.
נגישות מצוינת לכבישים ראשיים – כולל יציאה מהירה לשדה התעופה.
חניה זמינה יותר יחסית לשכונות צפופות במרכז.
מקומות מרכזיים ונקודות עניין
Alimos Marina – אחד ממרינות היאכטות הגדולות ביוון.
חופי רחצה מוסדרים – פופולריים בקרב משפחות ותיירים.
טיילת חוף ארוכה – עם מסעדות, ברים ובתי קפה.
פארקים וגנים ציבוריים – אווירה ירוקה לצד הים.
נדל"ן בשכונת Alimos
מחירי דירות: €2,200–€3,200 למ"ר – תלוי בקרבה לים ולמצב הנכס.
שכירות חודשית: €700–€1,200 לדירות קרובות לים, במיוחד בקיץ.
ביקוש גובר לדירות מודרניות עם נוף לים.
השקעות נפוצות: דירות נופש, נכסים להשכרה לטווח בינוני־ארוך, ולעיתים גם Airbnb.
יתרונות מרכזיים למשקיעים
מיקום ייחודי ליד הים – ביקוש קבוע לתיירות ולנופש.
קרבה לגליפאדה ולמרכזי עסקים בדרום אתונה.
נכסים עם נוף ים שומרים על ערכם ומניבים תשואה גבוהה.
פוטנציאל לתשואה עונתית גבוהה בשכירות קצרת טווח.
נקודות קריטיות למשקיעים
מחירים גבוהים יחסית לשכונות שאינן חופיות.
תחרות עם משקיעים בינלאומיים – שוק פעיל ומבוקש.
נכסים קרובים לים דורשים תחזוקה גבוהה יותר.
עונתיות בשכירות – ביקוש שיא בקיץ, נמוך יותר בחורף.