תהליך ההשקעה אצלנו
01
פגישת היכרות
• הסבר על תהליך ההשקעה שלב אחר שלב
• הבנת הצרכים ובניית פרופיל משקיע
• בחירת מסלול נכון להשקעה
• תכנון פיננסי והגדרת תקציב להשקעה + סימולציית תזרים מזומנים
• בחינת אפשרויות מימון – במידת הצורך
• הכנת המסמכים הדרושים לרכישה בארץ וביוון
02
היכרות עם אתונה
• פרזנטציה מפורטת על השכונות והאזורים באתונה
• בחירת אזורים מתאימים להשקעה
איתור נכסים רלוונטיים באזורים שהגדרנו
• תיאום ביקור באתונה לסיור נכסים
03
איתור נכס
• יום לפני הגעה לאתונה: קבלת תדריך מפורטת על הלו"ז והנכסים שנראה
• הגעה לאתונה > סיור נכסים > יום שלם שמוקדש כולו לסיור בנכסים
• ליווי מלא שלנו בפתיחת חשבון בנק יווני
• בחירת נכס מתאים להשקעה וביצוע סימולציית תזרים מזומנים
04
רכישת הנכס
• ליווי מלא בניהול המשא ומתן מול בעל הנכס
• ביצוע בדיקות הנדסיות ומשפטיות לנכס טרם הרכישה
• קבלת אומדן לשיפוץ הנכס מול קבלן מקומי (במידת הצורך)
• ליווי אישי וצמוד בחתימה על הסכם הרכישה במעמד עו"ד
• רישום הנכס בטאבו על שם המשקיע
05
ניהול הנכס
• התקשרות מול חברת ניהול הנכס
• איתור שוכרים לנכס לאחר סינון הכולל בדיקת רקע לדיירים
• ניהול שיפוץ הנכס – במידת הצורך
• ליווי בחתימה על הסכם שכירות
• מתן הסבר מפורט על תהליך המיסוי והעברת הרווחים לישראל
• ליווי מלא בהגשת דוחות חשבונאיים – אחת לשנה ביוון
