בשנים האחרונות, יוון הפכה לכוכבת עולה בשוק הנדל"ן העולמי ומושכת אליה משקיעים ישראלים רבים המחפשים תשואה גבוהה ויציבה. האם יוון היא באמת גן עדן למשקיעים, או שמא מדובר במיתוס? בואו לגלות כל מה שצריך לדעת על הסיבות שבגללן אנשים מחפשים להשקיע ביוון, מדוע מציאת לוח דירות באתונה באמצעות ליווי מקצועי יעילה יותר מחיפוש עצמאי, ובכלל – מהיכן מתחילים? כל התשובות כאן.

הסיבות להשקעה ביוון רבות ומגוונות. כלכלה מתאוששת, מחירי נדל"ן אטרקטיביים ותשואות גבוהות הם רק חלק מהיתרונות. בנוסף, תוכניות מיסוי נוחות למשקיעים זרים ואמנת המס עם ישראל מהוות יתרון משמעותי. ליווי מקצועי בתהליך מציאת הנכס הנכון יכול לחסוך לכם זמן ומאמץ, להבטיח שאתם מקבלים את ההחלטות הנכונות ולהשיג את התוצאות המיטביות.

נקודות מפתח

• יוון הפכה ליעד השקעה מוביל בזכות מחירי נדל"ן נוחים, תשואות גבוהות ותנאי מיסוי מועדפים למשקיעים זרים.

• אתונה נהנית מביקוש גבוה לשכירות בזכות היותה מוקד תיירות ואקדמיה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד להשקעה.

• רכישת דירה באתונה מאפשרת תשואה של 7%-10%, לעומת כ-6% בלבד בישראל.

• ליווי מקצועי בתהליך ההשקעה חוסך טעויות, מאיץ את הבירוקרטיה ומבטיח התאמה מדויקת של הנכס לצרכי המשקיע.

• ביתא נדל"ן מציעה מעטפת שירות מלאה להשקעה באתונה – מהאיתור ועד ניהול הנכס בפועל.

דירות למכירה באתונה – למה בוחרים ביוון להשקעה?

יוון הפכה בשנים האחרונות לכוכב המנצנץ ביותר בשוק הנדל"ן העולמי, ולא בכדי. ישנן מספר סיבות שבגללן משקיעים ישראלים בוחרים ביוון כיעד להשקעות נדל"ן, עם שכונות להשקעה באתונה המראות את הפוטנציאל הגדול בתהליך זה. הנה כמה סיבות מרכזיות לרכישת דירה ביוון:

1. מיסים נוחים – כאשר מדברים על דירות למכירה באתונה, חשוב לשים לב לשיטות המס. שיטת המס ביוון בשילוב עם אמנת המס בין ישראל ליוון מקלה על המשקיעים ומיטיבה איתם, מה שהופך את התהליך ליעיל ומשתלם יותר.
2. תשואה גבוהה – התשואה הממוצעת על נכסי נדל"ן ביוון נעה בין 7% ל-10%, לעומת כ-6% בישראל. נתון זה מפתה במיוחד ומראה על פוטנציאל רווח גבוה.
3. קרבה לישראל – יוון נמצאת במרחק טיסה קצרה מישראל, מה שמאפשר למשקיעים לנהל את נכסיהם בקלות ובנוחות, ולבצע ביקורים תכופים לצורך תחזוקה ופיקוח.
4. מגוון אפשרויות – יוון מציעה מגוון רחב של אפשרויות השקעה, החל מדירות נופש באתונה ועד לנכסים בפריפריה. המגוון הרחב מאפשר התאמה אישית לצרכים ולמטרות ההשקעה של כל משקיע.

טיפ מהשטח: משקיעים מנוסים ממליצים לבדוק מראש את תוכניות הפיתוח העירוניות באזור בו אתם שוקלים להשקיע – אזור עם פיתוח עתידי צפוי לזנק בערכו.

אתונה היא מוקד המשיכה החדש

אתונה היא מוקד משיכה לתיירים מכל העולם ולסטודנטים רבים הלומדים באוניברסיטאות הרבות הפזורות בעיר. עובדה זו יוצרת ביקוש גבוה לדירות נופש ולדירות להשכרה לטווח ארוך, מה שהופך את אתונה ליעד השקעה אטרקטיבי במיוחד.

הדרך הטובה ביותר להשקיע בנדל"ן ביוון היא באמצעות חברה מקצועית המתמחה בתחום. דירות למכירה באתונה ניתן למצוא באמצעות חברות אלו המספקות ליווי מקיף לאורך כל תהליך הרכישה, החל מאיתור הנכס המתאים ועד לניהולו השוטף. כך תוכלו ליהנות מהשקעה בטוחה ורווחית במינימום מאמץ.

השקעה בנדל"ן באתונה עם ליווי מקצועי מבטיחה שתוכלו לקבל את ההחלטות הנכונות, להימנע מטעויות יקרות ולמקסם את הרווחים שלכם. חברות מקצועיות מספקות את כל השירותים הנדרשים, כולל בדיקת נאותות, טיפול בבירוקרטיה המקומית וניהול הנכס לאחר הרכישה. זהו הפתרון המושלם למי שמחפש השקעה בטוחה ומשתלמת בנדל"ן היווני.

טיפ מהשטח: בחרו חברה עם נציגות מקומית פיזית ביוון – זה מקל על ההתנהלות ומאפשר טיפול מיידי במקרה הצורך.

סיכום

יוון היא יעד השקעה מבטיח למשקיעי נדל"ן ישראלים, אך חשוב לזכור כי כל השקעה כרוכה בסיכונים. לפני שאתם משקיעים בנדל"ן ביוון, חשוב לבצע מחקר מעמיק ולקבל ייעוץ מקצועי. בין אם אתם מחפשים שכונות להשקעה באתונה או כל נכס אחר, חשוב שתדעו מול מי אתם עומדים ומי מלווה אתכם.

חברת ביתא נדל"ן היא מהחברות המובילות בישראל בתחום ההשקעות ביוון בכלל ובאתונה בפרט. החברה מספקת ליווי מקצועי לאורך כל תהליך ההשקעה, החל מאיתור הנכס המתאים ועד לניהולו השוטף. עם ביתא נדל"ן, תוכלו ליהנות משירות סבלני ואדיב, ולוודא שהשקעתכם תהיה בטוחה ורווחית.

צרו קשר כבר כעת לליווי מקצועי ולקבלת שירות מעולה שיעזור לכם להשקיע בנדל"ן ביוון בצורה חכמה ומשתלמת.

שאלות ותשובות

למה בכלל כדאי להשקיע בנדל"ן ביוון?
יוון מציעה שילוב נדיר של מחירי נדל"ן נוחים, תשואות גבוהות, ותנאים מיסוייים נוחים למשקיעים זרים – במיוחד לישראלים.

האם ההשקעה ביוון נחשבת בטוחה?
כמו כל השקעה, יש סיכונים, אך עם בדיקת נאותות וליווי מקצועי – מדובר בשוק יציב ומתפתח עם פוטנציאל גבוה לרווחיות.

מהו התקציב המומלץ להתחלה?
ניתן להתחיל בהשקעה בסכומים של כ-70,000–100,000 אירו, בהתאם למיקום וסוג הנכס.

למה דווקא אתונה ולא יעד אחר ביוון?
אתונה משלבת ביקוש גבוה לדירות (תיירים וסטודנטים), תחבורה נוחה ושפע מוסדות אקדמיים, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי להשקעה.

איזה סוגי דירות מומלץ לחפש?
דירות באזורים מרכזיים עם נגישות גבוהה, שיכולות להתאים הן לשכירות קצרת טווח (Airbnb) והן לטווח ארוך.

איך מתבצע ניהול הנכס מרחוק?
באמצעות חברת ניהול מקומית שתטפל בכל ההיבטים – שכירות, תחזוקה, גבייה ודיווחים שוטפים.

מה היתרון של ליווי מביתא נדל"ן?
אנחנו מציעים מעטפת מלאה – מאיתור נכסים אטרקטיביים, דרך ניהול העסקה ועד טיפול בנכס לאחר הרכישה.

האם ביתא נדל"ן עוזרת גם במציאת שוכרים?
בהחלט – אנו עובדים עם חברות ניהול מקומיות המבטיחות תפוסה גבוהה ותפעול שוטף איכותי.

איך מתחילים תהליך השקעה עם ביתא נדל"ן?
פשוט יוצרים איתנו קשר, מקבלים שיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, ומכאן נתחיל יחד במסע ההשקעה שלכם ביוון.

נשמע מעניין? רוצים לקבל מידע נוסף? מאמרים לקריאה נוספת:

למה להשקיע בנדל"ן באתונה

המדריך המלא לקניית דירה ביוון

מחירי דירות באתונה

גולדן ויזה יוון