תיסיו – Thissio

מחירי מ"ר בבנייה חדשה (2026)
תיסיו נחשבת לשכונת פריים במרכז ההיסטורי של אתונה, ולכן מחירי הבנייה החדשה בה גבוהים משמעותית מהממוצע העירוני. לפי נתוני שוק זמינים, מחיר הביקוש הממוצע באזור תיסיו נע סביב €4,327 למ"ר, ובנכסים חדשים/פרימיום המחירים עולים מעל רמה זו באופן ברור. גם בלוחות עדכניים ניתן לראות דוגמאות לנכסים חדשים סביב €4,500–€7,200 למ"ר, תלוי בנוף, קומה, חניה ומפרט.

דירות קטנות (50-60 מ"ר): €4,300-€5,400 למ"ר
דירות 3 חדרים (80-95 מ"ר): €4,700-€6,000 למ"ר
דירות פרימיום / פנטהאוזים עם נוף לאקרופוליס: €6,000-€8,500 למ"ר

המחירים מושפעים במיוחד מנוף פתוח לאקרופוליס, קרבה למדרחוב, מצב הבניין, מעלית, חניה ומאפיינים אדריכליים ייחודיים.

מגמות שוק ל-2026
מלאי מוגבל מאוד של נכסים חדשים בשל האופי ההיסטורי והבנוי של השכונה.
ביקוש יציב לנכסים משופצים ולדירות בעלות אופי אדריכלי.
המשך ביקוש חזק לנכסים במרכז ההיסטורי מצד משקיעים ורוכשים זרים.
יתרון ברור לנכסים עם מרפסת, נוף, גג או קרבה ישירה לצירי התיירות המרכזיים.