מטקסורגיו – Metaxourgeio
שכונת מטקסורגיו ממוקמת בלב אתונה, והיא אחת השכונות עם הסיפור המרתק ביותר בעיר. בעבר אזור תעשייתי עם בתי מלאכה, היום היא עוברת תהליך מואץ של התחדשות עירונית והפכה למוקד של תרבות, אמנות וחיי לילה. משקיעים רבים רואים במטקסורגיו יעד אסטרטגי בזכות המיקום המרכזי, המחירים הנגישים והפוטנציאל לעליית ערך.
אוכלוסייה:
קהילה אומנותית, יזמים וסטודנטים.
תיירים שמחפשים לינה אלטרנטיבית במרכז העיר.
תושבים מקומיים ממעמדות מגוונים.
תחבורה:
השכונה מחוברת ישירות למרכז העיר באמצעות תחנת המטרו Metaxourgio (קו אדום), וכן קווי אוטובוס ומוניות זמינים בכל עת. מיקומה מאפשר הליכה רגלית לשכונות מרכזיות כמו גזי, מונסטיראקי ופלאקה.
מקומות מרכזיים ונקודות עניין:
כיכר מטקסורגיו – לב חיי התרבות של השכונה.
רחוב Achilleos – ציר תחבורה ראשי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות.
גלריות לאמנות עכשווית ומרכזים תרבותיים.
יתרונות מרכזיים למשקיעים:
מיקום מרכזי ואטרקטיבי לתיירות.
מחירים נגישים עם פוטנציאל לעליית ערך.
ביקוש הולך וגדל להשכרה קצרת טווח.
נקודות קריטיות למשקיעים:
חלק מהרחובות עדיין דורשים שדרוג תשתיות.
השוק מושפע מאוד מתנועת התיירים – פחות יציב בהשכרה ארוכה.