לוגיסטיקה ואחסון ביוון 2026

מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה ביוון ממשיך לשמור על מומנטום חיובי גם בשנת 2026 – כשהוא מציג נתוני צמיחה מרשימים שמתחזקים על רקע העלייה המסחררת בסחר האלקטרוני ובצורך הגובר בפתרונות שינוע מתקדמים ברחבי האיחוד האירופי. מיקומה האסטרטגי של יוון כגשר יבשתי וימי בין אירופה, אסיה ואפריקה, יחד עם תמריצים ממשלתיים והשקעות נרחבות בתשתיות – ממקמים אותה כיעד מוביל לפעילות לוגיסטית באזור.

בין אם מדובר במרכזי הפצה, מחסנים חכמים או טכנולוגיות אוטומציה מתקדמות – יוון מיישרת קו עם מדינות מובילות בתחום, תוך שהיא שואפת לשמר יתרון תחרותי בשוק אזורי רווי אך צמא לחדשנות וליעילות תפעולית.

נקודות מפתח 

• הצמיחה ממשיכה: צמיחה מוערכת של כ־6% במגזר הלוגיסטי ב־2026.

• השקעות מסיביות: השקעות משמעותיות בפרויקטי תשתית, בעיקר סביב אתונה וסלוניקי.

• דיגיטציה וחדשנות: מגמה ברורה של מעבר למחסנים חכמים ומערכות ניהול אוטומטיות.

• תחרות אזורית גוברת: יוון מתחרה בטורקיה, בולגריה ורומניה על נתח השוק הבינלאומי.

• קיימות: עלייה בהטמעת פתרונות ירוקים – מאחסון ועד שינוע.

סקירת שוק

בשנת 2026, מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה מהווה מעל 6.5% מהתמ"ג של יוון – וממשיך לגדול הודות להשקעות מאסיביות מצד הממשלה והסקטור הפרטי. חברות רבות בתחום פועלות באזורים כמו אזופוס (Aspropyrgos), סלוניקי וקילקיס, שם הוקמו מרכזי הפצה אזוריים שמשרתים את כלל דרום־מזרח אירופה.

המסחר האלקטרוני, שהאיץ בעידן הקורונה, לא נעצר – והיום הוא מהווה מנוע עיקרי לצורך באחסון מהיר, אספקה עד הבית וניהול מלאים חכם. בין הגורמים הדוחפים את הענף ניתן למנות גם:

• עלייה בהיקף הייבוא דרך נמל פיראוס

• חבילות לוגיסטיות מותאמות לתעשיית התרופות והקמעונאות

• מעורבות גוברת של קרנות בינלאומיות בפרויקטי נדל"ן לוגיסטי

מגמות שוק ב־2026

לוגיסטיקה חכמה ואוטומציה

שימוש נרחב בבינה מלאכותית, חיישנים ומערכות ERP לניהול מחסנים ותזמון הובלות הפך לסטנדרט. חברות מובילות מאמצות פתרונות כמו:

• רובוטים למיון ואריזה

• רחפנים לביצוע ספירות מלאי

• מערכות ניבוי ביקושים

פתרונות ירוקים

המיקוד באקולוגיה לא פוסח גם על התחום הזה – עם מעבר לרכבי הובלה חשמליים, גגות סולאריים ומחזור פסולת במרכזים לוגיסטיים.

ביקושים גוברים למחסנים עירוניים

המעבר לצריכה אונליין יצר צורך במחסנים קטנים יותר בפרברים ובערים הגדולות – לצורך אספקה מהירה בתוך שעות ספורות.

שיתופי פעולה בינלאומיים

שחקנים בינלאומיים כמו Prologis ו-Panattoni מרחיבים פעילותם ביוון בשותפות עם שחקנים מקומיים – עם דגש על פיתוח מרכזים חכמים באתונה, סלוניקי ובלמארי.

אתגרי שוק

תחרות אזורית

יוון נאלצת להתמודד עם תחרות גוברת מצד מדינות האזור שמציעות קרקע זולה יותר ותמריצים נדיבים – במיוחד טורקיה, בולגריה ורומניה.

מחסור בכוח אדם מיומן

על אף הדיגיטציה, נדרשים אנשי מקצוע לתחזוקת מערכות, ניהול מלאים מתקדם ותפעול ציוד רובוטי – דבר המצריך הכשרות ייעודיות ושיתוף פעולה עם מוסדות אקדמיים.

חסמי רגולציה ותכנון

היתרי בנייה למחסנים חדשים או הרחבת אזורי תעשייה לעיתים מתעכבים בשל הליכים ביורוקרטיים מורכבים, בעיקר באזורים עירוניים.

סיכום

מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה ביוון ב־2026 הוא אחד מהמגזרים הדינמיים והמבטיחים במדינה. על רקע עלייה מתמדת בדרישה למסחר אלקטרוני, אספקה מהירה וניהול יעיל של שרשראות אספקה, יוון ממצבת עצמה כשחקנית לוגיסטית אסטרטגית באירופה. יחד עם זאת, התחרות האזורית, המחסור בכוח אדם מיומן והצורך בפתרונות ירוקים מחייבים את הסקטור להתחדשות מתמדת וראייה קדימה.

שאלות ותשובות נפוצות (FAQ)

למה יוון נחשבת למיקום אסטרטגי לוגיסטית?

יוון מהווה צומת מרכזי בין יבשות ומשמשת שער סחר טבעי לאירופה.

• מיקום גאוגרפי בין אירופה, אסיה ואפריקה

• נמלים בינלאומיים (כמו פיראוס) עם נפח פעילות גבוה

• חיבור לכבישים, רכבות וקווי שינוע בין־לאומיים

באילו אזורים ביוון הכי משתלם להשקיע במחסנים?

יש מספר אזורים שמובילים כיום את תחום הלוגיסטיקה.

• אזור אתונה: Aspropyrgos, Magoula – קרבה לנמל פיראוס

• צפון יוון: סלוניקי וקילקיס – גישה לבלקן ולאירופה המזרחית

• אזורים עם תשתיות מתקדמות ותמריצים להשקעות זרות

אילו סוגי טכנולוגיות מיושמות כיום במחסנים?

מחסנים מודרניים ביוון עוברים קפיצת מדרגה טכנולוגית.

• רובוטיקה ואוטומציה לשינוע וליקוט

• מערכות AI לניהול מלאי וחיזוי ביקושים

• ניטור בזמן אמת באמצעות חיישנים

• מערכות ERP מתקדמות לשליטה תפעולית מלאה

האם חברות זרות משקיעות במגזר הלוגיסטי ביוון?

כן, מדובר במגמה ברורה של השנים האחרונות.

• כניסה של שחקנים בינלאומיים גדולים

• הקמת מרכזים לוגיסטיים חדשים

• רכישת נכסים קיימים כחלק מהתרחבות בדרום אירופה