לוגיסטיקה ואחסון ביוון – סקירה עדכנית לשנת 2025

מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה ביוון ממשיך לשמור על מומנטום חיובי גם בשנת 2025 – כשהוא מציג נתוני צמיחה מרשימים שמתחזקים על רקע העלייה המסחררת בסחר האלקטרוני ובצורך הגובר בפתרונות שינוע מתקדמים ברחבי האיחוד האירופי. מיקומה האסטרטגי של יוון כגשר יבשתי וימי בין אירופה, אסיה ואפריקה, יחד עם תמריצים ממשלתיים והשקעות נרחבות בתשתיות – ממקמים אותה כיעד מוביל לפעילות לוגיסטית באזור.

בין אם מדובר במרכזי הפצה, מחסנים חכמים או טכנולוגיות אוטומציה מתקדמות – יוון מיישרת קו עם מדינות מובילות בתחום, תוך שהיא שואפת לשמר יתרון תחרותי בשוק אזורי רווי אך צמא לחדשנות וליעילות תפעולית.

נקודות מפתח 

• הצמיחה ממשיכה: צמיחה מוערכת של כ־6% במגזר הלוגיסטי ב־2025.

• השקעות מסיביות: השקעות משמעותיות בפרויקטי תשתית, בעיקר סביב אתונה וסלוניקי.

• דיגיטציה וחדשנות: מגמה ברורה של מעבר למחסנים חכמים ומערכות ניהול אוטומטיות.

• תחרות אזורית גוברת: יוון מתחרה בטורקיה, בולגריה ורומניה על נתח השוק הבינלאומי.

• קיימות: עלייה בהטמעת פתרונות ירוקים – מאחסון ועד שינוע.

סקירת שוק

בשנת 2025, מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה מהווה מעל 6.5% מהתמ"ג של יוון – וממשיך לגדול הודות להשקעות מאסיביות מצד הממשלה והסקטור הפרטי. חברות רבות בתחום פועלות באזורים כמו אזופוס (Aspropyrgos), סלוניקי וקילקיס, שם הוקמו מרכזי הפצה אזוריים שמשרתים את כלל דרום־מזרח אירופה.

המסחר האלקטרוני, שהאיץ בעידן הקורונה, לא נעצר – והיום הוא מהווה מנוע עיקרי לצורך באחסון מהיר, אספקה עד הבית וניהול מלאים חכם. בין הגורמים הדוחפים את הענף ניתן למנות גם:

• עלייה בהיקף הייבוא דרך נמל פיראוס

• חבילות לוגיסטיות מותאמות לתעשיית התרופות והקמעונאות

• מעורבות גוברת של קרנות בינלאומיות בפרויקטי נדל"ן לוגיסטי

מגמות שוק ב־2025

לוגיסטיקה חכמה ואוטומציה

שימוש נרחב בבינה מלאכותית, חיישנים ומערכות ERP לניהול מחסנים ותזמון הובלות הפך לסטנדרט. חברות מובילות מאמצות פתרונות כמו:

• רובוטים למיון ואריזה

• רחפנים לביצוע ספירות מלאי

• מערכות ניבוי ביקושים

פתרונות ירוקים

המיקוד באקולוגיה לא פוסח גם על התחום הזה – עם מעבר לרכבי הובלה חשמליים, גגות סולאריים ומחזור פסולת במרכזים לוגיסטיים.

ביקושים גוברים למחסנים עירוניים

המעבר לצריכה אונליין יצר צורך במחסנים קטנים יותר בפרברים ובערים הגדולות – לצורך אספקה מהירה בתוך שעות ספורות.

שיתופי פעולה בינלאומיים

שחקנים בינלאומיים כמו Prologis ו-Panattoni מרחיבים פעילותם ביוון בשותפות עם שחקנים מקומיים – עם דגש על פיתוח מרכזים חכמים באתונה, סלוניקי ובלמארי.

אתגרי שוק

תחרות אזורית

יוון נאלצת להתמודד עם תחרות גוברת מצד מדינות האזור שמציעות קרקע זולה יותר ותמריצים נדיבים – במיוחד טורקיה, בולגריה ורומניה.

מחסור בכוח אדם מיומן

על אף הדיגיטציה, נדרשים אנשי מקצוע לתחזוקת מערכות, ניהול מלאים מתקדם ותפעול ציוד רובוטי – דבר המצריך הכשרות ייעודיות ושיתוף פעולה עם מוסדות אקדמיים.

חסמי רגולציה ותכנון

היתרי בנייה למחסנים חדשים או הרחבת אזורי תעשייה לעיתים מתעכבים בשל הליכים ביורוקרטיים מורכבים, בעיקר באזורים עירוניים.

סיכום

מגזר הלוגיסטיקה והאחסנה ביוון ב־2025 הוא אחד מהמגזרים הדינמיים והמבטיחים במדינה. על רקע עלייה מתמדת בדרישה למסחר אלקטרוני, אספקה מהירה וניהול יעיל של שרשראות אספקה, יוון ממצבת עצמה כשחקנית לוגיסטית אסטרטגית באירופה. יחד עם זאת, התחרות האזורית, המחסור בכוח אדם מיומן והצורך בפתרונות ירוקים מחייבים את הסקטור להתחדשות מתמדת וראייה קדימה.

שאלות ותשובות נפוצות (FAQ)

למה יוון נחשבת למיקום אסטרטגי לוגיסטית?
יוון ממוקמת בצומת דרכים בין אירופה, אסיה ואפריקה, עם גישה לנמלים, כבישים ראשיים וקווי רכבת בין־לאומיים – מה שהופך אותה לשער לסחר עולמי.

באילו אזורים ביוון הכי משתלם להשקיע במחסנים?
האזורים הבולטים כיום הם סביב אתונה (Aspropyrgos, Magoula), סלוניקי וקילקיס – שבהם יש תשתיות טובות, קרבה לנמלים ותמריצים להשקעה.

אילו סוגי טכנולוגיות מיושמות כיום במחסנים?
שימוש ברובוטים, AI לניהול מלאי, מערכות ניטור בזמן אמת, חיישנים לשליטה בטמפרטורה, מערכות ERP מתקדמות ועוד.

האם חברות זרות משקיעות במגזר?
בהחלט. שחקנים בינלאומיים רבים מקימים מרכזים לוגיסטיים חדשים או רוכשים נכסים קיימים במסגרת הרחבת פעילותם בדרום-אירופה.