ILIOUPOLI - איליופולי

מקומות מרכזיים ורחוב ראשי:

• Agiou Konstantinou – רחוב מרכזי עם מסעדות, בתי קפה, קונדיטוריות וחנויות שירות

• פארק Kareas – אזור ירוק מושלם למשפחות, עם מתקני משחקים וטיולים רגליים

• כיכר Ilioupoleos – לב השכונה – מוקד מפגש מקומי ואירועים קהילתיים

• מרכזים מסחריים מקומיים, חנויות בגדים, בתי מרקחת, סופרמרקטים

• מרכזי בריאות, מרפאות פרטיות ובתי ספר ציבוריים ופרטיים ברמה גבוהה

אדריכלות, אופי וסביבה:

• שילוב של בנייני מגורים משנות ה־70–90 עם פרויקטים חדשים

• בניינים נמוכים יחסית (4–6 קומות) עם מרפסות רחבות ונוף פתוח

• אווירה מקומית נינוחה – אין תיירות, אין המולה – רק קהילה

• אזור נקי, מטופח עם רחובות רחבים, עצים וצמחייה

טיפ מהשטח – ביתא נדל"ן: נכסים עם חניה צמודה ומרפסת פתוחה מבוקשים במיוחד – השילוב הזה נדיר בשכונות קרובות יותר למרכז.

קולינריה, קניות ופנאי:

• מסעדות יווניות קלאסיות לצד מסעדות מודרניות

• בתי קפה מקומיים עם קהל קבוע – אווירה קהילתית

• מרכזי קניות קטנים עם מגוון חנויות יום-יומיות

• פארקים, מכוני כושר, שבילים לריצה וטבע עירוני

• פעילויות לילדים, קורסים קהילתיים ואירועים עירוניים

נדל"ן באיליופולי:

• מחירי הנדל"ן באיליופולי נחשבים למתונים יחסית לשכונות יוקרה אך נמצאים במגמת עלייה מתונה

• ביקוש גבוה לנכסים משפחתיים – דירות 3–4 חדרים, עם מרפסת או חניה

• תשואות ממוצעות של 4%–5% בשוק ההשכרה לטווח ארוך

• פרויקטים חדשים של דירות מודרניות זוכים לביקוש מהיר במיוחד

• מחירי הכניסה עדיין נוחים יחסית – אך הפוטנציאל להשבחה בטווח בינוני גבוה

טיפ מהשטח – ביתא נדל"ן: השקעה חכמה באזור היא רכישת נכס ישן אך מתוחזק בקרבת תחנת המטרו – שם תיהנו מתשואה קבועה ומרוכשים פוטנציאליים לאורך זמן.