חלאנדרי – Chalandri
שכונת חלאנדרי היא אחת מהשכונות הצפוניות היוקרתיות והמבוקשות ביותר באתונה. היא ידועה כמרכז מסחרי, תרבותי וחברתי, ומושכת אליה משפחות, אנשי מקצוע חופשיים ומשקיעים המחפשים איכות חיים גבוהה לצד נגישות למרכז העיר. חלאנדרי משלבת רחובות שקטים עם וילות ובנייני דירות איכותיים, לצד מרכז תוסס עם חנויות בוטיק, מסעדות ובתי קפה.
אוכלוסייה:
משפחות מהמעמד הבינוני-גבוה והגבוה.
אנשי מקצוע, דיפלומטים וקהילה בינלאומית בזכות קרבתה למוסדות בינלאומיים.
סטודנטים מעטים יחסית, רוב האוכלוסייה קבועה ויציבה.
תחבורה:
השכונה נהנית מנגישות גבוהה בזכות תחנת המטרו Chalandri (קו כחול), קווי אוטובוסים רבים וגישה מהירה לכביש המהיר Attiki Odos, שמחבר לכל חלקי אתונה ונמל התעופה.
מקומות מרכזיים ונקודות עניין:
רחוב Agias Paraskevis – מרכז הקניות והבילוי של השכונה.
פארק חלאנדרי – ריאה ירוקה גדולה עם מתקנים לילדים.
מרכזי קניות גדולים בסמוך, כולל Golden Hall ו–The Mall Athens.
יתרונות מרכזיים למשקיעים:
תחבורה מצוינת וגישה מהירה לנמל התעופה.
מסחר ושירותים מפותחים, מתאים למגורי קבע.
רמת חיים גבוהה ואוכלוסייה יציבה.
נקודות קריטיות למשקיעים:
המחירים יחסית גבוהים – פחות מתאים למי שמחפש כניסה בשוק במחיר נמוך.
רוב הביקוש להשכרה הוא לטווח ארוך, לא מתאים במיוחד ל-Airbnb.