חג פסח שמח חברים!
נדוהפעם פוסט לכבוד חג הפסח:
בצאת ישראל ממצרים הלכו בני ישראל 40 שנה במדבר עד שהגיעו לארץ ישראל, הארץ המובטחת! בזמנו לא היה Waze, וכל מי שקצת ניווט בצבא יודע כמה קל להתברבר אם לא למדת את הציר כמו שצריך…
ב-2021 לא מתברברים! יוצאים מעבדות לחירות! שמים Waze לכיוון אתונה-יוון!
קבלו 40 סיבות ללמה גם אתם חייבים להשקיע באתונה-יוון:
1- כי לא צריך סכום התחלתי גדול, השקעות נדל"ן באתונה הן לא לעשירים בלבד, גם עם סכום של 200,000 ₪ אפשר להשקיע! מחיר של רכב חדש בארץ…
2- כי יוון היא מדינה סופר תיירותית, עם כ-30 מיליון תיירים בשנה! אתונה כשלעצמה מושכת 9 מיליון תיירים בשנה!
3- כי ביוון אין מס-שבח – כלומר, במכירת הנכס אין מיסים על הרווח! ככה פשוט! אגב בישראל אם שאלתם, תשלמו מס שבח של 25%!!!
4- כי בין יוון לישראל קיימת אמנת מס – כך שאין מה לחשוש, תשלומי המיסים מבוצעים אך ורק ביוון ואין השלמה בארץ בכלל!
5- כי ביוון יש מס רכישה נמוך של 3%!
6- כי מיקרוסופט, אמזון ועוד חברות ענק נכנסו לאתונה ב-2020, כן תוך כדי שכולנו היינו בבית בסגר בקורונה, הן התחילו פעילות באתונה והצהירו על השקעות של יותר ממיליארד אירו בהקמה של חוות שרתים הגדולה ביותר בדרום מזרח-אירופה!
7- כי ביוון הבעלות על הנכס שלך היא 100% בטאבו על שמך!
8- כי מחירי הנדל"ן והשכירות בעליה מתמדת מ-2018
9- כי יוון חברה באיחוד האירופי
10- כי מי מאיתנו לא חולם על איזה דירת נופש באתונה? לידיעתכם שדירת נופש באתונה יכולה להניב 15% תשואה שנתית! ואפילו יותר…
11- כי היא אחרי משבר כלכלי וכל המדדים מצביעים על התחזקות בכלכלה. מעולם לא הייתה נקודת זמן טובה יותר להשקיע!
12- כי החופים של יוון מושלמים! וגם האיים!
13- כי 80% משטח יוון הררי – משמע: יש רק 20% קרקעות שאפשרי לגור בהם..
14- כי הבנקים התחילו לתת משכנתאות ממש עכשיו! לראשונה מ-2008, מה שאומר שליותר אנשים יהיה את היכולת לקנות = יותר ביקוש = עלית מחירים.
15- כי באתונה הבניה לגובה מוגבלת. התב"ע העירונית קבעה שעל כלל הבניינים לקבל נוף שווה לאקרופוליס.
16- כי היא בסך הכל שעה ו-50 דק' טיסה מהארץ.
17- כי סוף סוף ב-2021 היא ביצעה הנפקה של אג"ח ממשלתי בשווי 2.5 מיליארד אירו. זאת ההנפקה הראשונה מאז פרוץ המשבר ב-2008. מדד מובהק להתחזקות הכלכלה.
18- כי היחסים הדיפלומטים בין ישראל ליוון מעולם לא היו טובים יותר.
19- כי באתונה כבר קיימת תחבורה ציבורית מעולה. המטרו באתונה הוא אחד החדשים באירופה ועובד מצוין עם מעל ל-1 מיליון נוסעים כל יום!
20- כי אתונה, בדומה לתל אביב, היא עיר ללא הפסקה, עם מועדונים, ברים, בתי קפה, תיאטראות, קונצרטים, מוזיאונים, הופעות, והכל מהכל.
21- כי אתונה היא עיר סטודנטיאלית עם מעל ל-12 אוניברסיטאות בעיר! וכ-250,000 סטודנטים!
22- כי להשקיע בנדל"ן באתונה זה אומר שהשקעה שלכם תניב 7% תשואה שנתית! באפיק בטוח ויציב!
23- כי זאת הדרך הכי טובה שלכם לדאוג לעצמכם לפנסיה! אלא אם אתם סומכים על הממשלה שתדאג לכם…
24- כי זה עדיף מלתת לכסף שלכם לשכב בחשבון בנק…
25- כי יוון היא מעצמה של ספנות. יוון מחזיקה בכ-22% מכלל ציי הספנות בעולם. הצי הגדול ביותר ביוון נמצא בנמל פיראוס (באתונה)
26- "כי מרבה נכסים מרבה הכנסות" (ולא דאגות) ויפה שעה אחת קודם..
27- כי קל להשקיע באתונה – כל אחד יכול! התהליך הבירוקרטי מאוד פשוט ולא דורש הרבה מאמץ.
28- כי יש לכם אותנו! את ביתא-נדל"ן, לנהל לכם את ההשקעה באתונה. תנצלו את הנוכחות החזקה שלנו באתונה.
29- כי מחיר בניין באתונה עולה כמו דירת 3 חדרים בתל אביב.
30- כי אתונה והמטרופולין שלה פשוט ענק! מונה כ-4 מיליון תושבים!
31- כי האוכל היווני פשוט הכי טעים בעולם – תודו!
32- כי באתונה יש שדה תעופה בינלאומי ענק! עם מעל ל-30 מיליון נוסעים בשנה!
33- כי היוונים אוהבים אותנו, ואנחנו אוהבים אותם.. תכלס יש קצת דמיון…
34- כי אתונה עיר מדהימה, עם שלל מוזיאונים ואתרים ארכיאולוגים! ההיסטוריה העשירה בעיר גורמת לאווירה מחשמלת! יוון היא אם התרבות המערבית של ימינו..
35- כי ביוון אין חוק להגנת הדייר, ואם דייר לא משלם שכר דירה אפשר לפנות אותו מהבית גם תוך חודשיים!
36- כי יש ביוון יותר מ-250 ימים בשנה של שמש! מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות כמעט בכל עונות השנה!
37- כי ביוון יש אוזו שתכלס זה הרבה יותר טעים מערק. אין ויכוח.
38- כי יוון עוברת תהליך התייעלות ענק בתחום הדיגיטליזציה, בקרוב מאוד הכל יהיה יותר יעיל ואינטרנטי.
39- כי מי שמשקיע מעל 250,000 אירו בנדל"ן מקבל דרכון אירופאי (ויזת משקיע) – גם אם זה סכום מצטבר על קניית מספר נכסים.
40- כי יוון מעודדת השקעות! לא רק בנדל"ן, היא גם מעודדת חברות ענק להשקיע, בכך שהיא מפחיתה להן מיסים ומעניקה מענקים!
חג חירות שמח!
שלכם צוות ביתא-נדל"ן
הבית שלך להשקעות נדל"ן באתונה-יוון
