VICTORIA - ויקטוריה

מקומות מרכזיים ורחוב ראשי:

• כיכר ויקטוריה (Plateia Viktorias) – מרכז השכונה ומוקד מפגש מסורתי עם מזרקה ותחנת מטרו

• רחוב 3ης Σεπτεμβρίου (3rd Septemvriou) – אחד מהצירים המסחריים המרכזיים בעיר, עובר בשכונה

• בתי קפה, מסעדות בינלאומיות, ומאפיות קלאסיות סביב התחנה

• תיאטראות עצמאיים וגלריות מתחילות להופיע באזור

• גישה נוחה לפארק Pedion tou Areos – אחד הריאות הירוקות הגדולות של אתונה

אדריכלות ואופי עירוני:

• תמהיל של בנייני מגורים משנות ה־50–70 עם אלמנטים מודרניים

• נוכחות מרשימה של בניינים נאו-קלאסיים לשימור

• פעילות מסחרית ענפה בקומות הקרקע

• ניכרת תנועת שיפוצים – מבני מגורים רבים עוברים חידוש חיצוני ופנימי

טיפ מהשטח – ביתא נדל"ן: אזור Victoria Square וצפונה – מציעים את השילוב האופטימלי בין מחירי כניסה נמוכים יחסית ופוטנציאל לתשואה גבוהה.

קניות, קולינריה ותרבות:

• שווקים מקומיים עם ירקות טריים, דגים ובשר – חוויה מקומית אותנטית

• חנויות רהיטים, ביגוד ונעליים במחירים עממיים

• מטבח אתני מגוון – כולל מטבחים ערבי, בולגרי, פיליפיני ואפריקאי

• בתי קפה חדשים שצצים ברחובות הצדדיים – עם אווירה צעירה ומודרנית

• גישה מהירה למוזיאונים, אולמות תרבות ואתרי תיירות מרכזיים

נדל"ן בשכונת ויקטוריה:

• מחירי הנדל"ן בויקטוריה עדיין נוחים יחסית לשכונות סמוכות (כמו קולונאקי, אקסרכיה)

• פוטנציאל לתשואה גבוה במיוחד בשוק ההשכרות – בעיקר בקרב סטודנטים וזרים

• מבנים רבים זמינים להשבחה – השקעה חכמה יכולה להכפיל ערך תוך 3–5 שנים

• ביקוש מתגבר מצד משקיעים זרים שמזהים את הפוטנציאל האורבני

טיפ מהשטח – ביתא נדל"ן: דירות קטנות ליד תחנת ויקטוריה עם שיפוץ איכותי – מניבות תשואה שנתית של 6%–7% כיום.