חג פסח שמח חברים!

והפעם פוסט לכבוד חג הפסח:

בצאת ישראל ממצרים הלכו בני ישראל 40 שנה במדבר עד שהגיעו לארץ ישראל, הארץ המובטחת! בזמנו לא היה Waze, וכל מי שקצת ניווט בצבא יודע כמה קל להתברבר אם לא למדת את הציר כמו שצריך…

ב-2025 לא מתברברים! יוצאים מעבדות לחירות! שמים Waze לכיוון אתונה-יוון!

קבלו 40 סיבות ללמה גם אתם חייבים להשקיע באתונה-יוון:

1- כי לא צריך סכום התחלתי גדול, השקעות נדל"ן באתונה הן לא לעשירים בלבד, גם עם סכום של 200,000 ₪ אפשר להשקיע! מחיר של רכב חדש בארץ…

2- תיירות משגשגת – יוון מארחת כ-30 מיליון תיירים בשנה, כאשר אתונה עצמה מושכת כ-9 מיליון תיירים בשנה!

3- כי ביוון אין מס-שבח – כלומר, במכירת הנכס אין מיסים על הרווח! ככה פשוט! אגב בישראל אם שאלתם, תשלמו מס שבח של 25%!!!

4- כי בין יוון לישראל קיימת אמנת מס – כך שאין מה לחשוש, תשלומי המיסים מבוצעים אך ורק ביוון ואין השלמה בארץ בכלל!

5- כי ביוון יש מס רכישה נמוך – מס הרכישה ביוון עומד על 3.09%!

6- השקעות טכנולוגיה – מיקרוסופט, אמזון וגוגל השקיעו מעל מיליארד אירו בהקמת חוות שרתים באזור אתונה, מה שמחזק את הכלכלה המקומית .

7- כי ביוון הבעלות על הנכס שלך היא 100% בטאבו על שמך!

8- עליית מחירים מתמדת – מחירי הנדל"ן והשכירות באתונה עולים בהתמדה מאז 2018.

9- כי יוון חברה באיחוד האירופי

10- כי מי מאיתנו לא חולם על איזה דירת נופש באתונה? לידיעתכם שדירת נופש באתונה יכולה להניב 15% תשואה שנתית! ואפילו יותר…

11- כי היא אחרי משבר כלכלי וכל המדדים מצביעים על התחזקות בכלכלה. מעולם לא הייתה נקודת זמן טובה יותר להשקיע!

12- כי החופים של יוון מושלמים! וגם האיים!

13- כי 80% משטח יוון הררי – משמע: יש רק 20% קרקעות שאפשרי לגור בהם..

14-משכנתאות זמינות – הבנקים ביוון חזרו להעניק משכנתאות, כולל לזרים עם הכנסה מוכחת.

15- כי באתונה הבניה לגובה מוגבלת. התב"ע העירונית קבעה שעל כלל הבניינים לקבל נוף שווה לאקרופוליס.

16- כי היא בסך הכל שעה ו-50 דק' טיסה מהארץ.

17- הנפקת אג"ח מוצלחת – ב-2021 יוון הנפיקה אג"ח ממשלתי בשווי 2.5 מיליארד אירו, סימן להתחזקות הכלכלה.

18- כי היחסים הדיפלומטים בין ישראל ליוון מעולם לא היו טובים יותר.

19- כי באתונה כבר קיימת תחבורה ציבורית מעולה. המטרו באתונה הוא אחד החדשים באירופה ועובד מצוין עם מעל ל-1 מיליון נוסעים כל יום!

20- כי אתונה, בדומה לתל אביב, היא עיר ללא הפסקה, עם מועדונים, ברים, בתי קפה, תיאטראות, קונצרטים, מוזיאונים, הופעות, והכל מהכל.

21- כי אתונה היא עיר סטודנטיאלית עם מעל ל-12 אוניברסיטאות בעיר! וכ-250,000 סטודנטים!

22- תשואה יציבה – השקעה בנדל"ן באתונה מניבה תשואה שנתית של כ-7%.

23- כי זאת הדרך הכי טובה שלכם לדאוג לעצמכם לפנסיה! אלא אם אתם סומכים על הממשלה שתדאג לכם…

24- כי זה עדיף מלתת לכסף שלכם לשכב בחשבון בנק…

25- כי יוון היא מעצמה של ספנות. יוון מחזיקה בכ-22% מכלל ציי הספנות בעולם. הצי הגדול ביותר ביוון נמצא בנמל פיראוס (באתונה)

26- "כי מרבה נכסים מרבה הכנסות" (ולא דאגות) ויפה שעה אחת קודם..

27- כי קל להשקיע באתונה – כל אחד יכול! התהליך הבירוקרטי מאוד פשוט ולא דורש הרבה מאמץ.

28- כי יש לכם אותנו! את ביתא-נדל"ן, לנהל לכם את ההשקעה באתונה. תנצלו את הנוכחות החזקה שלנו באתונה.

29- כי מחיר בניין באתונה עולה כמו דירת 3 חדרים בתל אביב.

30- כי אתונה והמטרופולין שלה פשוט ענק! מונה כ-4 מיליון תושבים!

31- כי האוכל היווני פשוט הכי טעים בעולם – תודו!

32- שדה תעופה בינלאומי – אתונה מתהדרת בשדה תעופה בינלאומי עם מעל 30 מיליון נוסעים בשנה.

33- כי היוונים אוהבים אותנו, ואנחנו אוהבים אותם.. תכלס יש קצת דמיון…

34- כי אתונה עיר מדהימה, עם שלל מוזיאונים ואתרים ארכיאולוגים! ההיסטוריה העשירה בעיר גורמת לאווירה מחשמלת! יוון היא אם התרבות המערבית של ימינו..

35- חוקי שכירות נוחים – ביוון אין חוק להגנת הדייר, מה שמאפשר פינוי מהיר של דיירים שלא משלמים.

36- מזג אוויר נעים – ביוון יש מעל 250 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי אטרקטיבי.

37- כי ביוון יש אוזו שתכלס זה הרבה יותר טעים מערק. אין ויכוח.

38- דיגיטציה מתקדמת – יוון עוברת תהליך דיגיטציה שמייעל את השירותים הממשלתיים.

39- ויזת משקיע (Golden Visa) – השקעה בנדל"ן מעל 250,000 אירו יכולה להקנות ויזת תושב אירופאית, עם עדכונים בתנאים בהתאם לאזור ההשקעה .

40- עידוד השקעות – יוון מעודדת השקעות זרות באמצעות הפחתת מיסים ומענקים לחברות!

חג חירות שמח!

שלכם צוות ביתא-נדל"ן

הבית שלך להשקעות נדל"ן באתונה-יוון