מחיר בנייה חדשה איכותית למ"ר מול סף הגולדן ויזה. גודל העיגול = תשואה גולמית
בהשוואת בנייה חדשה איכותית, התמונה מתחדדת סביב סף הגולדן ויזה. אביה והפלופונס הם שני היעדים היחידים שמשלבים מחיר נמוך יחסית עם סף נגיש של 400,000 יורו. במחיר דומה לבנייה חדשה בכרתים או בסלוניקי (כ-3,000 עד 3,200 יורו למ"ר), באביה מקבלים סף השקעה נמוך בחצי וגם תשואה גבוהה יותר, 6% עד 8% מול 4% עד 5%. אתונה והאיים דורשים גם מחיר כפול ומעלה וגם סף של 800,000 יורו. במילים אחרות, ברמת מחיר זהה, אביה מציעה את שילוב הסף הנגיש והתשואה הגבוהה ביותר.
מקורות: מחירי בנייה חדשה איכותית מייצגים, מבוססים על Spitogatos/Indomio ופרמיית בנייה חדשה של כ-20% (Bank of Greece, Investropa). אתונה לפי מחירי פריים בנייה חדשה, אביה לפי טווח הפרויקט. תשואות: Global Property Guide. סף גולדן ויזה: Circular 1/2026 | נכון ליוני 2026