9 השלבים לרכישת נכס ביוון מרחוק

מי מבצע כל שלב ואיפה ייפוי הכוח נכנס לפעולה

המשקיע
עורך הדין / נוטריון
חברת ניהול מקומית
P
שלב שדורש ייפוי כוח
1
הגדרת תקציב, אזור ואסטרטגיה
המשקיע יחד עם צוות הליווי
2
בחירת עורך דין יווני
המשקיע, בליווי מקצועי
3
הכנת טיוטת ייפוי כוח ביוונית
עורך הדין או נוטריון יווני
4
חתימה בקונסוליה או אצל נוטריון עם אפוסטיל
המשקיע - נוכחות פיזית נדרשת
ייפוי כוח
5
פתיחת AFM ותשתית מס
עורך הדין לפי ההרשאה
ייפוי כוח
6
בדיקת נאותות לנכס
עורך הדין ואנשי מקצוע מקומיים
ייפוי כוח
7
משא ומתן, הסכם, תשלום מס רכישה
עורך הדין והמשקיע
ייפוי כוח
8
חתימה נוטריונית ורישום זכויות
עורך הדין והנוטריון
ייפוי כוח
9
חיבור לניהול, השכרה או שיפוץ
חברת ניהול מקומית
טיפ מהשטח של ביתא נדל"ן

ייפוי הכוח מפעיל 5 מתוך 9 שלבים בעסקה - בלעדיו, תצטרכו לטוס ליוון לפחות שלוש פעמים. תכננו את הנוסח לפי כל מסלול העסקה מראש, כדי שלא תגלו באמצע הדרך שחסרה הרשאה קטנה שתוקעת פעולה גדולה.

מקור: AADE, שגרירות יוון בישראל, Bank of Greece | 2026 beta-estate.com