השקעות נדל"ן 2026: יוון מול ארה"ב

השוואה מקיפה למשקיע הישראלי

🇬🇷 יוון
🇺🇸 ארה"ב
150,000€
דירת 2 חדרים
✓
מחיר כניסה ממוצע
350,000$
דירת 2 חדרים
✗
4.5-6.5%
תשואה שנתית
✓
תשואת שכירות
3-4.5%
תשואה שנתית
✗
3.09%
מס רכישה בלבד
✓
מס רכישה / עלויות
5-8%
כולל עלויות סגירה
✗
2.5
שעות טיסה
✓
מרחק מישראל
13
שעות טיסה
✗
זמין
מ-250,000€
✓
תושבות / גולדן ויזה
לא זמין
דרך נדל"ן
✗
0%
אין מס עיזבון
✓
מס עיזבון
עד 40%
מעל 60,000$
✗

🏆 המנצח הברור למשקיע הישראלי ב-2026: יוון

✓ מחיר כניסה נמוך יותר ב-60%
✓ תשואה גבוהה יותר עד 2%
✓ קרוב לישראל - 2.5 שעות בלבד
✓ בונוס: דרכון אירופאי
רוצים לבנות אסטרטגיית השקעה חכמה ביוון?
ביתא נדל"ן - המומחים שלכם להשקעות נדל"ן באתונה
ליווי מקצועי מקיף מהרגע הראשון ועד לניהול השוטף

מקורות: Bank of Greece, NAR, IRS, RE/MAX Hellas, CBRE | נתונים עדכניים ל-2026