נתוני שוק אתונה 2025

מחירי שכירות ממוצעים לפי אזורים

דרום אתונה

€12.86

למ"ר לחודש

+4.1%

צפון אתונה

€11.24

למ"ר לחודש

+2.7%

אתונה מרכז

€11.15

למ"ר לחודש

+7.6%

פיראוס

€10.34

למ"ר לחודש

+5.7%

תשואות גולמיות לפי אזורים באתונה

כיכר אמריקיס (מרכז)

ביקוש גבוה, תשתיות מעולות

עד 6.9%

קורידאלוס (פיראוס)

קרבה לנמל, מחירים נמוכים יחסית

עד 6.3%

אגאלאו / פריסטרי

פיתוח מואץ, תשתיות חדשות

6.0-6.1%

זוגראפו

אזור אוניברסיטאות, סטודנטים

5.8%

קולונאקי / פלאקה (יוקרתי)

מחירי רכישה גבוהים, עליית ערך

3.5-4.5%

נתוני Airbnb באתונה

תפוסה ממוצעת

71%

מהשנה

לילות מושכרים

259

לילות בשנה

מחיר ממוצע ללילה

€80

ADR

הכנסה שנתית ממוצעת
€20,252
לנכס

ליסטינגים פעילים

13,023

באתונה

שימו לב: מינואר 2025 חל איסור על רישום דירות חדשות ל-Airbnb באזורים מרכזיים באתונה (קולונאקי, קוקאקי, פנגראטי, אקסרכיה).

5-7%

תשואה ברוטו באזורים מומלצים

90-97%

תפוסה בשכירות ארוכת טווח

+7.6%

עליית מחירי שכירות באתונה