מסע המשקיע הישראלי באתונה

מרכישת הנכס ועד לניהול שוטף — כל השלבים במבט אחד

1

רכישת הנכס

איתור נכס מתאים, בדיקת נאותות משפטית, חתימת חוזה רכישה והעברת בעלות בטאבו היווני

שבוע 1-4
2

בחירת חברת ניהול קריטי

בחירת חברה עם ניסיון במשקיעים זרים, דיווחים באנגלית/עברית, ובעלי מקצוע מפוקחים

שבוע 4-5
3

חתימת חוזה + רישום TAXIS

חתימה על הסכם ניהול, רישום חוזה השכירות במערכת TAXIS תוך 30 יום — חובה חוקית

30 יום
4

מציאת שוכר

פרסום הנכס, סינון מועמדים, בדיקת יכולת פיננסית, חתימת חוזה וגביית פיקדון (1-2 חודשים)

2-4 שבועות
5

דוחות חודשיים + העברת כספים שוטף

קבלת דו"ח מפורט בעברית: הכנסות, הוצאות, סטטוס שוכר, תחזוקה. העברת הרווח הנקי לישראל

מדי חודש
6

תחזוקה שוטפת + תיעוד

טיפול בתקלות, תיקונים, החלפת מנעולים בין שוכרים, ותיעוד ויזואלי של מצב הנכס

לפי הצורך
7

החלפת שוכר

סיום חוזה, בדיקת מצב הדירה, החלפת צילינדר, החזרת פיקדון, ומציאת שוכר חדש

בתום החוזה
המחזור חוזר — תפוסה ממוצעת: 90-97% בשכירות ארוכת טווח