📈 מחירי נדל"ן: אתונה מול דובאי 2018-2027

אתונה 2018
€1,900
התחתית
אתונה 2024
€2,941
+55%
דובאי 2020
₪15,800
משבר
דובאי 2024
₪22,200
+40%

✅ אתונה: צמיחה יציבה ובריאה

עלייה עקבית של 55% מ-2018, מבוססת על ביקוש אמיתי. המחירים עדיין 25% מתחת לשיא 2008 - יש מרחב צמיחה. צמיחה צפויה: +12% עד 2027.

⚠️ דובאי: מחזור ספקולטיבי

זינוק של 60% ב-3 שנים (2022-2024) - קצב לא בר-קיימא. 41,000 יחידות חדשות ב-2025 עלולות ליצור לחץ. צמיחה צפויה: +5% עד 2027.