Airbnb באתונה: המספרים שמשכנעים את המשקיעים

נתונים עדכניים לשנת 2025 - שוק השכירות לטווח קצר ביוון

מקורות: AirDNA, Eurostat, Bank of Greece | עדכון: ינואר 2026

246K
נכסים פעילים ביוון
↑ +14,000 מ-2024
13K+
נכסים פעילים באתונה
↑ +5% YoY
42%
מהנכסים ביוון - באתונה
הריכוז הגבוה במדינה
1.08M
מיטות זמינות ביוון
↑ +57,000 מ-2024
הכנסה שנתית ממוצעת באתונה
נכסים מובילים (Top 10%) €44,700+
נכסים חזקים (Top 25%) €26,900+
ממוצע כללי (Median) €20,250
נכסי כניסה (Bottom 25%) ~€12,000
שיעור תפוסה ותמחור
71%
תפוסה שנתית
€90
מחיר ללילה (ADR)
259
לילות מוזמנים בשנה
4.1
לילות ממוצע לשהייה
76%
אורחים בינלאומיים
התפלגות לפי פלטפורמות
🏠
Airbnb
🌐
Booking.com
✈️
Expedia + אחר
צמיחת השוק - יולי 2025 (YoY)
היצע (נכסים)
+5%
ביקוש (הזמנות)
+7.5%
תפוסה
+2%
📈
+12.3%
צמיחה ברבעון Q3 2025
🛏️
29.3M
לילות אורחים ביוון Q3
🏆
3M+
לילות באטיקה Q2 2025
🌍
35.2M
תיירים ביוון (ינואר-אוק׳)